亚洲杯取消，给厦门带来的损失

阿拉礼

亚洲杯被取消后，专门为此兴建的10座球场，未来也充满了不确定性。根据国内媒体报道，为了更好地承办亚洲杯，10座申办城市共投入了近300亿元，用来修建、修缮球场。可如今亚洲杯被迫取消，这10座球场未来何去何从，暂时没人能给出答案。

对于厦门苏州和西安来说，足球发展普及不高，多年没有顶级球多，就是像样的比赛一年也没几场。好不容易竞争上了，扩大下影响，提升提升足球水平，政府下大功夫新建球场，却因疫情影响原因不能保证全开放式办赛。只能说是遗憾，最遗憾的莫过厦门苏州和西安。


对于急需热度的二线城市来讲，的确是个措手不及的意外
西安同其他城市一样，都面临着棘手的后续问题
今天我们在关心后续问题时，还是想先算算西安损失了多少钱，以及对房地产的影响
此事，还得从西安可能面临的后续问题中聊起



一是正在建设的足球馆
一般国家级赛事，都会根据特定需要，筹建专业场馆
为准备亚洲杯，成都、天津、西安等这10个城市，除了北京工体翻修外，其他城市大多为新建专业足球场馆
西安作为2023年亚洲杯的举办地之一，将西安国际足球中心落地西咸新区沣东新城，于2020年8月23日正式开工建设
根据规划，西安国际足球中心位于西安新中心新轴线核心位置，西临新轴线，北至西成高铁
项目占地280亩，总建筑面积25万平方米，建筑高度62.5米，总座位数60000座，包含两片标准室外训练场
西安国际足球中心是按照国际足联和亚足联最新标准设计建造的一座甲级专业足球场馆，能够承接除世界杯开幕式以外的所有国际A级足球赛事
据媒体公开报道，项目总投资额已超出了23亿人民币
半个月前，市长李明远还前往西咸新区沣东新城，调研西安国际足球中心项目建设情况
强调要紧盯时间节点，强化组织力量，优化设施配套，努力打造精品标杆工程
没想到仅仅只过了半个月，赛事已经被取消了
但是该项目屋面结构已完成索压环吊装、环索拼接、正交索铺设、屋面主檩条安装，正在进行正交索网提升、屋面底板铺设，TPO铺设
室外工程已完成地下车库主体结构施工及土方回填、室外管网完成50%
主场馆管线工程已完成80%，地下室管线安装完成40％





二是从城市配套及片区开发来聊
一场赛事对于区域的影响，刚刚举办过全运会的港务区恰能证明
城市基建的加速建设，区域热度飙升，港务区红盘不断，至今还是被看好的片区
但亚洲杯的取消，对本就被质疑凉凉的西咸新区沣东新城来说，无疑雪上加霜
根据规划，在城市配套方面，西安也投入了大量资金与资源
西咸新区沣东新城对西安国际足球中心区域，大西安新轴线及周边环境启动三年建设实施计划，13项配套设施，总投资超过128亿
对交通、商业等基础设施完善建设，同时对生态环境、地下综合管廊等配套设施进行提升
场馆周边还配套了大面积的商业用地，其中包含新闻媒体中心、星级酒店，以及文体中心，以供将来举办体育运动赛事、演艺、电竞赛事等活动
按照原计划，复兴大道沿线的地铁16号线一期将于明年亚洲杯前开通
另外还将开通和调整多条公交线路，方便人们的出行
此次亚洲杯易地举办之后，原定的这些城建是否还会按照计划实施或者推迟，就成为了一个悬念
当然，城市基建尤其是对于发展中的新区，是必要的，所费花销利好区域，方便大众，不能片面定性为损失
只是西安国际足球中心周边的规划是否会调整，及时止损，这也是值得关注的


除此之外，沣东发展损失不可估量
承办亚洲杯、修建一座新的专业足球场，并不仅仅是单纯为了赛事本身
而是通过大型国际赛事的举办，一方面提高足球氛围，另一方面带动片区发展
从这个角度来讲，亚洲杯的易地对于目前的沣东而言，失去了热度的掩盖，只会让原本存在的问题加速暴露
在西咸新区的五大组团中，沣东新城是起步较早且产业配套最为成熟的地区
房价也是五大新城中最贵的，动辄2万＋的品质项目直逼西安主城区同类产品
但在这几年重大产业项目的落户中，沣东落势给了沣西和泾河，高房价与发展间的不平衡，导致争议不断
从去年下半年开始，沣东楼市一度不被看好，区域内项目大多开盘艰难，甚至有项目意向登记个位数，至今都未盘活
我们在前几天刚刚去过这个项目，人烟稀廖，示范区已经没有了当初的绿意盎然，名贵树种都蔫了几颗
据项目的人透露，他们在等，等一个合适的契机
这个契机或许是一直有风声传出的限购放松，或许是期待亚洲杯像全运会般为区域带来的热度与效应
尽管沣东新城有着自身的区位的优势，借力高新发展，吸纳高新外溢
亚洲杯对沣东发展可以看作是锦上添花，但易地举办，就等于失去了一次加速发展的机会
这笔损失，无法用金钱来衡量

阿拉礼

从西安的损失来看，厦门也是差不多一样。

一是体育馆的投资和配套的损失，虽然多建个体育场不是坏事，但财政上的投入，却产生不了利益。

二是对城市总体规划的影响。

zinus

瓦林老被

其实泉州地区的众多产品也损失，特别是晋江的众多体育品牌，失去了一个做广告的好机会。

瓦林老被

相见不如怀念 发表于 2022-5-17 16:45
也还好晋江大多数非足球项目，晋江是世中会损失大了。那么多贷款不懂怎么还，省里之前拿了那么多晋江财政 ...

不只晋江有损失，泉州地区其它县市的众多产品，也是损失。

恭舒

厦门需要一个能实现专业足球场、综合田径场自由转换的多功能赛场，具备全国综合、国际A级单项赛事条件的综合性体育设施，况且至今厦门还没有举办过省运会。
新会展中心体育中心附近地块出让的住宅用地，现在公元九里，保利中交云上楼盘的开盘均价在36000元。

阿拉礼

瓦林老被 发表于 2022-5-17 16:38
其实泉州地区的众多产品也损失，特别是晋江的众多体育品牌，失去了一个做广告的好机会。

去别的国家开，一样做广告

chenfang360

阿拉礼 发表于 2022-5-17 16:17
从西安的损失来看，厦门也是差不多一样。

一是体育馆的投资和配套的损失，虽然多建个体育场不是坏事，但 ...

厦门建这个新的体育场，在岛内那个体育中心严重老旧的情况下，即便没有办亚洲杯，也有必要建一个新的！


你要逆向思维；不是一定要办具体的比赛才去建体育场馆；你应该想想：你有了好的场馆，你才可能引进高端的赛事！


当然，如果是综合性运动会，那一定要先确定办，再去建场馆，因为综合性运动会涉及到的场馆太多了！

quanxiagaosu

就当建一个新体育中心，就没什么损失了

阿拉礼

chenfang360 发表于 2022-5-17 17:25
厦门建这个新的体育场，在岛内那个体育中心严重老旧的情况下，即便没有办亚洲杯，也有必要建一个新的！
...

这个确实也是，凡事有好有坏的。从西安的角度，探讨坏的一面。