为什么莲花山地这么小？

南平崛起 · 发表于 2022-5-24 18:51

两块才这么小？

砚山红 · 发表于 2022-5-24 19:29

延平又开始卖地啦，不是刚刚说不卖吗？到处缺钱花

砚山红 · 发表于 2022-5-24 19:30

无言以对

shaowuren · 发表于 2022-5-24 19:59

本来就没地，有这点抠出来得地，你还想怎么样

小瓶盖1136 · 发表于 2022-5-24 20:35

115亩1900套左右不是小而是相当大。莲花山是起伏比较大的地块。房地产已经错过了，别再打南平市区的主意。央企铁路、烟草、电力、石油、石化等等很快降薪，降幅大的超过50%以上。

南平崛起 · 发表于 2022-5-24 22:32

shaowuren 发表于 2022-5-24 19:59
本来就没地，有这点抠出来得地，你还想怎么样

延平新城没有地？你有没眼睛？

zedd · 发表于 2022-5-24 22:34

shaowuren 发表于 2022-5-24 19:59
本来就没地，有这点抠出来得地，你还想怎么样

眼睛如果没有用可以拿去捐掉，真的！

小瓶盖1136 · 发表于 2022-5-24 22:40

南平崛起发表于 2022-5-24 22:32
延平新城没有地？你有没眼睛？

你和他根本不知道100亩1800套以上规模多少大。设计容积一看就能计算出住宅套数八九不离十。莲花山是起伏的两个台地，非常大的地块。南平不是平原，这样规模的住宅密度是非常高即使放在上海市区。小区将沿着山地地形上下起伏，比现在的开元落差大。

whatever · 发表于 2022-5-24 23:13

卖什么地，五个月过去了才卖一千三百套住宅销量下滑太严重了。

光泽百姓 · 发表于 2022-5-24 23:23

南平崛起

砚山红 · 发表于 2022-5-25 09:56

小瓶盖1136 发表于 2022-5-24 20:35
115亩1900套左右不是小而是相当大。莲花山是起伏比较大的地块。房地产已经错过了，别再打南平市区的主意。 ...

人家99.9亩，才930多套，你115亩1900多套，真厉害啊，佩服

砚山红 · 发表于 2022-5-25 09:57

老延平雄起，不要萎了

拾伍的月亮 · 发表于 2022-5-25 10:08

这两块地应该是拿来测试市场反应的，如果没人拍就政府拿去贷款，有人拍就更好，刚好有钱可以把剩下的滨江东路修掉

小瓶盖1136 · 发表于 2022-5-25 10:13

whatever 发表于 2022-5-24 23:13
卖什么地，五个月过去了才卖一千三百套住宅销量下滑太严重了。

南平市区房地产1990年至2000年十一年间新房成交只有1万套，2001至2008年新房成交只有1.5万套，2008至2022年的今天新房成交6.7万套。房地产是强制买卖除建阳新区外极其个别现象。南平房地产容量不会小。不能用疯狂的房地产市场去判断。南平市区房地产如果年成交新房2000套就属于非常完美，现实和未来很难完美。如果今年成交2500套是特大惊喜。经济恶化和房地产黄金期错过，很多不确定的因素叠加，房地产成交套数将回到2000年之前。如果没有人为利空打压，南平市区新房成交比现在多1.2套左右。

小瓶盖1136 · 发表于 2022-5-25 11:49

砚山红发表于 2022-5-25 09:56
人家99.9亩，才930多套，你115亩1900多套，真厉害啊，佩服

你因为起码的规划常识不知道，以为在偏僻的边远的建阳容积率低。只要容积率计算出建筑总面积扣除不计容面积就知道套数。

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为什么莲花山地这么小？

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