有城市空置房12年都卖不完

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全国现有库存房够1400万人居住，有城市空置房12年都卖不完。


根据国家统计局数据，截至今年4月末，全国商品房待售面积5.57亿平方米，同比增长8.4%，按人均住房建筑面积39.8平方米计算，现有待售商品房面积已足够1400万人居住。而由于各城还在大力“卖地”，我国商品住宅广义库存量（指可销售房屋量和涉宅用地施工量之和）已经达到38.4亿平方米，足够满足9600万人的居住需求。

从数据上看，目前广西防城港的楼市库存，足足需要12.7年才能消化完毕，而哈尔滨、连江、长春、呼和浩特等市的去化周期都超过了100个月，意味着需要8-10年才能卖完现有库存。

近日湖南省出台新政，要求对商品住房去化周期超过24个月的市县暂停新的商品住房用地审批，希望通过减少供应的方式来降低楼市库存。

hehai513

是大家对未来收入的预期变了，房贷毕竟30年啊。还有就是我说的杆杆，基本已经到极限了，今年和08，15年是完全不一样的。那时候没什么人加杆杆，现在zf，企业，个人的杆杆都到极限了，现金流非常紧张

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闽浙赣中心城市还有剩房吗？