作为商业项目定调的“门面”，以及品牌宣誓自身商业价值的砝码，首层经济一直处于高位。具体到各个业态，首层品牌的TOP排名作为直接触动项目招商调改的重要方向，备受业界关注。赢商网针对杭州商业体首层基本面，定期梳理涉及零售、餐饮、儿童亲子、文体娱和生活服务等业态的首层TOP品牌。希望记录杭州商业首层品牌变化的同时，也给予行业一些招调灵感。
此为第2篇，基于首篇《杭州24大商场首层品牌大起底，各业态top品牌都有谁？》，本篇将商业体样本量（商业体量≥3万㎡）从24座扩充到了93座，品牌门店数也升级为3489家，以尽可能多的样本反应最真实的杭州商业首层品牌现状。
从首层咖啡品牌TOP6中不难发现，星巴克之于杭州商业体的地位依旧，遥遥领先于其他咖啡品牌；统计的93家商业体，星巴克门店高达74家，为本次统计的品牌门店数之最，相当于0.8个商业体中就有1家星巴克。
其次，例如M stand、Seesaw Coffee、代数学家咖啡等国产精品咖啡品牌也纷纷进驻购物中心首层位置，体现竞争力。
01
华为远超苹果、丝芙兰只排第二
这些现象有意思
看完杭州93座商业体首层的3489家品牌门店，这些现象有意思：
· 星巴克为首层集中度最高品牌，93座商业体中有74家，相当于0.8个商业体的首层便存在1家星巴克；
· 优衣库和阿迪达斯为首层服装品牌首选，两者门店数并列第一；
· 华为门店数是苹果的2倍还多，为首层潮流数码品牌之最；其次为小米，苹果只排第三；
· 屈臣氏以27家门店占据首层美妆护理品牌TOP1，第二才是丝芙兰；
· 特斯拉并不是首层汽车品牌首选，小鹏位居首层汽车品牌TOP1；
· 小鹏和蔚来在首层的汽车市场份额相对高，但两者差距不大；
·乐高为儿童亲子业态首层敲门砖，门店数最多，达8家；
从整体业态分布来看，零售和餐饮为首层业态占比王者，总计占比高达89.1%；而零售依旧是各大项目首层业态首选，在本次统计中占比达58.35%，稳居第一，其次为餐饮的30.75%。
02
除了优衣库和周大福
首层零售细分业态的TOP品牌还有谁
细分首层零售业态，时尚生活业态以1099家门店赶超服装业态的868家门店，占零售细分业态的53.98%，为零售细分业态中门店数TOP1。主要系时尚生活中门店数前三的潮流数码、美妆护理、黄金珠宝业态延续了以往的高承租能力优势。
不过，有一些转变正在发生：
· 潮流数码以5家门店的优势赶超美妆护理在首层的门店份额，为时尚生活细分业态中门店数的TOP1；
· 门店数仅次于黄金珠宝的汽车4S店/体验店在数量上虽说没有挤进TOP3，但凭借其占据首层主入口大面积铺位及与星巴克等成为“邻居”，足以显示该业态在首层的热度仍在持续升温。
具体分析，潮流数码、黄金珠宝和汽车4S店/体验店的品牌在首层的集中度较高，为定位类似的商业体引入首选；而美妆护理类品牌则依旧可以视为区别项目定位的评判砝码。
发表于 2022-6-11 10:52
好像漳州人比较热衷星巴克，都没见其他地区人关注这玩意，恨不得天天发一个贴庆祝下
