再谈城投公司负债

hehai513 · 发表于 2022-6-27 03:42

网上看到的分析，感觉挺有道理的

hehai513 · 发表于 2022-6-27 03:45

我个人觉得还是挺有道理的，现在土拍其实基本都是国资兜底，如果没有国资兜底，土地市场的流动性真的完全没有了。不过，现在所有的负债都集中在城投公司还是很可怕的，如果暴雷，就不是什么恒大的2万亿了，后果简直无法想象。

hehai513 · 发表于 2022-6-27 03:50

18世纪的时候，法国搞银行改革，以土地为抵押，改变金银本位的货币政策，短时间内大家都发财了，财富飞速膨胀，但是那时候的生产力并没有突飞猛进的发展。最后一个什么王爷拿着国家发行的凭证去兑换金银，发现兑换不了了，引发了恐慌性的挤兑，把整个法国的金融体系搞破产了

hehai513 · 发表于 2022-6-27 03:56

最近的一次科技革命是美国的信息技术，到现在也有40多年了，造就了现在互联网的繁荣，但是现在中美互联网公司都在裁员，连最强悍的特斯拉都开始裁员，是否预示着这波科技创新推动的生产力发展已经到头了？

hehai513 · 发表于 2022-6-27 04:02

当债务和税收不可持续的时候，会以战争和动乱的形式表现出来。。。

zxy1988 · 发表于 2022-6-27 11:18

泉港应该是最早实施房票的地方吧

zxy1988 · 发表于 2022-6-27 11:19

泉港应该是最早实施房票的地方吧

hehai513 · 发表于 2022-6-27 12:06

zxy1988 发表于 2022-6-27 11:19
泉港应该是最早实施房票的地方吧

不知道啊，我看到的意思是城投加杆杆，已经是金融杆杆的极限了。就算是国企或者央企，只是融资成本低，没有居民部门接盘的话，一样会暴雷，就是会烂尾，典型的就是绿地，绿地算国资背景，不也到处暴雷

hehai513 · 发表于 2022-6-27 12:10

主要还是如果房价是下跌的，没人会加杆杆去买这种资产啊。最近疫情还在反复，深圳又有2个区临时封了，未来的不确定性太大了。万一还不上断供了，搞不好还欠银行一屁股债

hehai513 · 发表于 2022-6-27 12:20

所以你没发现建阳都半年没拍地了，以前拍地的主力，阳光城，世茂，中梁都快挂了。阳光城是暴雷，世茂从20年开始就大面积拖欠工程款，加上世茂还搞商业这种重资产，我觉得世茂要是暴雷，基本就是恒大那种的，可能永远烂尾在那里了

gfdvfdcfvvdc · 发表于 2022-6-27 13:04

hehai513 发表于 2022-6-27 12:20
所以你没发现建阳都半年没拍地了，以前拍地的主力，阳光城，世茂，中梁都快挂了。阳光城是暴雷，世茂从20年 ...

沙雕为什么没拍地因为市场不好啊政府又不傻，现在建阳拆迁放出来那么多房票价格肯定又涨了

小瓶盖1136 · 发表于 2022-6-27 13:31

gfdvfdcfvvdc 发表于 2022-6-27 13:04
沙雕为什么没拍地因为市场不好啊政府又不傻，现在建阳拆迁放出来那么多房票价格肯定又涨了

你不是人傻就是精神毛病。建阳拆迁有多少，那么边远落后的农业为主的地方拆迁有多少?拆迁动用财政会有多少?能消化过剩上万套人为制造的房地产市场?

gfdvfdcfvvdc · 发表于 2022-6-27 14:41

小瓶盖1136 发表于 2022-6-27 13:31
你不是人傻就是精神毛病。建阳拆迁有多少，那么边远落后的农业为主的地方拆迁有多少?拆迁动用财政会有多 ...

沙雕一个建阳今年拆迁50万平方知道什么概念吗？最起码上千户这些全部会进入房地产市场因为建阳没有盖安置房直接给房票建发已经收到第一张房票了在说了现在建阳在售的就算包括云谷二期也才7000套房子左右没售。现在武夷新区不推地 1年多就卖完了

gfdvfdcfvvdc · 发表于 2022-6-27 14:45

小瓶盖1136 发表于 2022-6-27 13:31
你不是人傻就是精神毛病。建阳拆迁有多少，那么边远落后的农业为主的地方拆迁有多少?拆迁动用财政会有多 ...

建阳老城区多的是需要改造的地方只要政府想

大秦商鞅 · 发表于 2022-6-27 14:51

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大秦商鞅大秦商鞅当前离线 UID 1959 积分 240 精华主题回帖 0 金币枚在线时间小时注册时间 2017-5-2 头像被屏蔽	发表于 2022-6-27 14:51 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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