南平市光泽县荣辉悦城物业项目公开招标公告

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南平市光泽县荣辉悦城物业项目公开招标公告

1，背景说明：

荣辉悦城物业目前是前期物业公司（南平汇嘉物业管理有限公司光泽分公司）在管理，合同期是2022年1月16日至2023年1月15日，合同期已满。本小区于2023年7月24日成立业主委员会，现本小区物业项目面向社会公开招标。

2，项目概况：

    2.1，本小区总建筑面积：73526.14平方米，总套数537套，首套物业交付时间2022年1月16日，入住率37.2%，小区业主正陆续装修完毕迁入本小区，物业项目地址：光泽县杭中路7号。

2.2，车位情况：标准车位：101个，标准子母车位：12个，机械车位：92个，机械子母车位：45个，新能源车位92个，不可售车位18个。

2.3，本小区一共7栋住宅楼，全部为电梯房，低楼层为11层，高楼层为26层。1栋20户，2栋42户，3栋102户，5栋100户，6栋96户，7栋103户，8栋75户。本小区不设4栋。

2.4，招标项目不包括电梯广告项目，本小区内公共区域广告项目，电动自行车充电项目。

2.5, 本小区项目预算估算在90万元左右。

3，投标人资格要求：

   3.1, 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理，并在人员，设备，资金等方面具有相应的服务能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）应当具有物业经理上岗证或物业管理师职业资格。

   3.2，本次招标不接受联合体投标。

   3.3,　须具有基本账户开户许可证或基本账户，并在税务局有登记可以开具发票资格。

   3.4,  与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，其他组织或个人，不得参加投标。

4，投标报名

    4.1，凡有意参加投标者，请于2023年8月31日16:00前交报名材料。

4.2, 报名时须携带以下证件一套交给光泽县荣辉悦城小区业主委员会。

4.2.1 营业执照复印件（加盖参与投标的物业公司公章）;

4.2.2 物业经理上岗证或物业管理师职业资格证复印件（加盖参与投标的物业公司公章）；

4.2.3 法定代表人授权委托书；（法人本人参与，不用这份委托书，须提供身份证复印件加盖公章）；

4.2.4 被授权人身份证复印件（加盖参与投标的物业公司公章）；

     4.3, 报名材料提交给光泽县荣辉悦城小区业主委员会副主任姚春霞和执行秘书邓秀花均可。

          副主任姚春霞电话号码：183 5095 2298 ，执行秘书邓秀花电话号码：187 0600 0602

          报名材料也可以发送电子邮件至周先生电子信箱：sendjianfeng@126.com 报名材料须扫描成PDF文档，附件小于50MB.

     4.4  业主委员会收到报名材料后，会进行资格审核，按照业主委员会投票过半原则确定入围的企业。

5，投标文件的递交

    5.1  投标文件须在2023年9月3日11：00前打印装订，并用信封密封好，在讲标现场提交给光泽县荣辉悦城小区业主委员会

    5.2  投标文件须包含但不限于营业执照，资格证书，贵公司目前管理的小区物业项目经验，对于荣辉悦城小区项目的物业管理服务内容的介绍（比如保洁，安保，绿化，水箱清洗，业主乔迁，电梯维保，建筑垃圾清运等），以及物业管理费，车位管理费的说明，对于与前期物业服务公司交接的考虑和共轨服务过渡期30天~60天的工作计划安排。

6，招标采用明标的方式决定。

    6.1  开标会开始时间:2023年9月3日14:00，所有投标文件应在9月3日11:00前密封送达光泽县杭中路7号荣辉悦城小区业主委员会办公室，逾期送达或未按要求密封的投标文件本委员会有权拒收。

    6.2  开标会地点和讲标公司顺序安排，请留意本小区业委会工作人员的电话通知。

   6.3  公告期限：自本公告发布之日起5天（含）。

   6.4  本招标最终解释权归光泽县荣辉悦城小区业主委员会所有。