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福坛一直在谈论都市核心和边界。福建城市剧烈变化是从改革开放开始,那时候政治主导城市经济变化,闽南金三角从厦门特区开始,政策优势吸收代工厂和泉州底端密集劳动加工出口带来经济蓬勃发展。这时候厦门和泉州经济是攻势扩张,福州是守势虽然也在扩张速度确不如泉厦,福建其它城市是中规中矩。
很快福建由于沿海比较早进入工业化后期,从2000年开始这种底端代工厂就没有竟争力,厦门政策失灵!中国计划经济进入市场经济,自然政治在这个过程中显的越来越得不到市场作用,中国经济也制造业为主转向服务业驱动发展,跨时代省会城市崛起!海西经济最明显厦门经济成海西萎缩状态,泉州经济成守势,福州经济成攻势。最明显是福州市区越来越像厦门,总量越来越接近泉州。
总体看这几年海西城市群分化震荡加剧,中国也进入创新主导城市发展。细数一下福建城市分化最明显是泉州松散县域经济分化加剧震荡,整体泉州湾区经济人口成崛起态势,经济资源向湾区聚集。安溪、南安、同安进入经济萎缩,泉州够大这样城市里资源松散向中心区距集,提高竟争力放大资源配置市场自然结果,其实在我看来在有限人口里泉州和厦门距离越来越远了,所以泉州靠近厦门房价也成不温不火。厦门经济萎缩相反旁边漳州确引来大发展,从经济学角度分析资源向洼地回流过程,也可以说资源调配向漳州集中,最直接市场分配结果漳州资源更喜欢向厦门靠拢,厦门更喜欢资源流向漳州,所以也影响漳州房价疯涨!从城市群竟争力看国内城市群资源越来越集中成驱势,资源集中结果会提高区域竟争力,所以厦门是很危险的
看看福州都市区,莆田虽然不如漳州猛,整体成加速崛起态势,宁德分化也在加剧,资源向靠近福州方向福安、焦城聚集,这是个好的态势。整体看向福厦沿海聚集,整体看福州都市区成追赶,厦漳泉剧烈分化。特别注意是平潭高速增长几年后又开始萎缩,平潭、厦门、海南岛其实好像政策多,都快速增速后萎缩不震。宜居人口快速增长。这也是国家为什么爱扶植海岛,受地理位置和交通不便影响发展二产和三产业都很困难,我还是看好平潭公铁大桥开通,短板得到补充会一波大发展。
大胆预测一下结果,福建未来福州会成核心城市,三产业服务业继续稳固,新零售为代表符号。高新产业崛起福州新区、大数据未来海西硅谷,平潭福清飞快倔起!泉州服务业赶超厦门,高新企业和厦门形成竟争。漳州城区和岛内竟争越来越明显。莆田稳步崛起赶超龙岩三明。
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