2018年福州商品房销售面积1632万平方米,秒杀泉州和合肥

龙头鱼

龙头鱼

房价我们暂且不说（福州平均房价全国排10名左右），销售面积上就秒了，房价全国排40名后的泉州根本不值一提

关路

跟泉州比房产？晕，找错对象了

泛船浦

之前，是有一个叫丰泽之子的说泉州销售量最多。我理解他指的是数量

断桥寻娘子

泉州还没有那么依赖房地产，开发力度不是很大，泉州主打制造业！而福州，厦门则反之！

bluemonalisa

搞得房价越高越好似的，这都能拿来吹？看看全福建谁的限购政策最严

关路

不是依赖：一地皮便宜；二价格低。说明较不好货

丰泽之子

泛船浦 发表于 2019-2-3 05:52
之前，是有一个叫丰泽之子的说泉州销售量最多。我理解他指的是数量

你又混搅视听了，泉州房地产商品房中住宅销量比福州多这本来就是事实，你拿整个房地产销量，包括店面、SOHO、车位、写字楼总数据来比较，还好意思提？

糖果的悲伤

这个东西要拿住宅比才有意义。

龙头鱼

丰泽之子 发表于 2019-2-3 09:38
你又混搅视听了，泉州房地产商品房中住宅销量比福州多这本来就是事实，你拿整个房地产销量，包括店面、SO ...

因为福州的房子限购，所以很多人买商品房，而泉州毕竟穷山僻壤，房子便宜还不限购

龙头鱼

bluemonalisa 发表于 2019-2-3 09:20
搞得房价越高越好似的，这都能拿来吹？看看全福建谁的限购政策最严

没人买的地方房价肯定低

龙头鱼

bluemonalisa 发表于 2019-2-3 09:20
搞得房价越高越好似的，这都能拿来吹？看看全福建谁的限购政策最严

没人买的地方房价肯定低

bluemonalisa

这货肯定不知道什么叫通宵排队买房

memory

居然有傻子比房地产面积，几年前吹销量的都嗝屁了，换比面积了？

丰泽之子

龙头鱼 发表于 2019-2-3 09:48
因为福州的房子限购，所以很多人买商品房，而泉州毕竟穷山僻壤，房子便宜还不限购

泉州最新限购政策规定,泉州限购政策细则解读
国家政策2018-07-13王华老师
重磅消息！泉州出台新的楼市限购政策！
限购区域增加
从2017年4月17日起，限购区域分别为泉州楼市几大热门板块：丰泽区、鲤城区、晋江市、石狮市、南安市官桥镇/水头镇/石井镇。
日前新出台的政策，清濛开发区、洛江区万安街道、台商区、惠安县黄塘镇这几个区域也加入了限购。
泉州开发区
区域内包括万科悦城等楼盘
洛江万安街道
区域内包括建发中泱天成、世茂璀璨天城、嘉琳广场、铭基新天地、汇龙大江盛世、三盛四季公园、力标东华经典、隆恩尚城、美亚芳邻、津汇红树湾等楼盘

台商区
区域内所有楼盘
惠安黄塘镇
区域内包括聚龙小镇、万盛凤凰城、泉北中央城、中喜帝景、塘城丽璟、富邦新天地等楼盘
限售升级
新政明确规定：非泉州户籍家庭在我市和本市户籍跨市本级、县（市、区）新购买的商品房（含新建商品房和二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。（例如：市区买市区、南安买南安的就不限售5年）
加强市场管理
1.备案价格超过属地2016年10月均价30%及以上的项目，以及拒不接受预售价格指导的商品住房项目，房地产主管部门不予办理预售许可。
2.住宅配套可售车位、车库纳入预售价格调整，调控间隔时间与幅度与住宅一致
3.土地出让合同没有明确精装修的，开发企业不得加精装修价格对外出售
4.开发商在取得预售许可证即日起至10内需公开可售房源和“一房一价”等信息！不得以搭售车位、签订装修合同等等条件捆绑销售！不得擅自提高符合首套房及二套房贷款条件购房者的首付比例！
5.中心市区新批售的商品住房项目，房地产开发企业应选择由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房。
《泉州市人民关于进一步加强
全市房地产市场调控的实施意见》
一、在规范商品预售方面提出：
（一）1.备案价格超过属地2016年10月均价30%及以上的项目，以及拒不接受预售价格指导的商品住房项目，房地产主管部门不予办理预售许可 2.住宅配套可售车位、车库纳入预售价格调整，调控间隔时间与幅度与住宅一致 3.土地出让合同没有明确精装修的，开发企业不得加精装修价格对外出售
（二）开发商在取得预售许可证即日起至10内需公开可售房源和“一房一价”等信息！不得以搭售车位、签订装修合同等等条件捆绑销售！不得擅自提高符合首套房及二套房贷款条件购房者的首付比例！
（三）中心市区新批售的商品住房项目，房地产开发企业应选择由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房
二、严禁投资炒房行为方面提出：
（一）在此前调控区域的基础上（从2017年4月17日起，限购区域分别为泉州楼市几大热门板块：丰泽区、鲤城区、晋江市、石狮市、南安市官桥镇/水头镇/石井镇。），加入泉州开发区、泉州台商投资区全城、洛江区万安街道以及惠安县黄塘镇！
限售升级
新政明确规定：非泉州户籍家庭在我市和本市户籍跨市本级、县（市、区）新购买的商品房（含新建商品房和二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。
泉州11.9限购政策解读
一、政策解读
（一）继续在部分区域执行限购
（二）收紧了非本市户籍家庭购房资格
（三）加强市场监管力度，打击骗购行为
二、政策出台背景
自泉州部分区域执行新建商品住房限购和差别化住房信贷政策以来，泉州市房地产市场热度得到持续抑制，房价总体平稳。今年3月以来，国内各大城市密集出台加码房地产调控政策，特别是泉州临近城市出台楼市升级版限购政策以后，外市大量购房需求外溢涌入泉州，泉州房地产市场升温，市场出现波动，调控压力进一步增大。为保持房地产市场平稳健康发展，积极响应“房子是用来住的，不是用来炒的”的精神，泉州市及时研判房地产发展形势，迅速出台调整了在泉州市的房地产调控措施，进一步收紧了限购政策，为泉州经济平稳持续健康发展提供有力保障。
三、政策特点：
（一）收紧限购，抑制投机炒房行为。收紧非本市户籍家庭购房资格，进一步抑制市外投机炒房行为，让住房进一步回归居住属性。
（二）立足实际，促进区域平衡发展。针对厦福交界房地产过热，本次调整始终坚持“因城施策，分类调控”的原则，立足泉州房地产市场发展实际，对泉州部分区域进行政策加码，有效促进房地产市场发展，实现全市均衡发展。
（三）促进市场降温，保持房价合理。本轮房地产政策调整，向社会传达政府加强房地产调控的决心，给市场传导稳定房价的明确信号，消除关于泉州市房地产市场过热的不实言论，进一步抑制投机炒房行为，保持房价合理，让市民能够乐业安居。
（四）有效平衡供需关系，缓解库存短缺突出问题。本轮调整通过进一步收紧非本市户籍家庭的购房资格，能进一步抑制周边城市的外溢购房需求，有效平衡供需关系，为下一步加大土地供应，加快项目上市，平衡供需矛盾争取时间。
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