海沧大道沿线确实不错，难怪芜湖朋友爱炫

城市里的农民

梦回大芜湖 发表于 2020-6-9 12:55
当然买得起岛内新房啊。

你买不起的，岛内新房基本六七万，而且很多都是三房起了，一套下来基本七八百万打底，你得把你海沧房子全卖了。

惠普电脑

梦回大芜湖 发表于 2020-6-9 12:55
当然买得起岛内新房啊。

那怎么不买呢

梦回大芜湖

惠普电脑 发表于 2020-6-9 15:14
那怎么不买呢

我不是福建其他地市人，没有那么重的岛内情结啊。
首先，我买房时我在厦门市政府旁边上班，地铁3站路，七八分钟车程。
其次，我家可以看海看鼓浪屿，小区绿化率76%（厦门绿化率超过75%的小区不超过3个），这都是我看中的。
再次，2009年思明区西部中心市区也没什么新盘，主要在枋湖和五缘湾，这两个片区我都不喜欢，最关键是不方便。

梦回大芜湖

城市里的农民 发表于 2020-6-9 14:15
你买不起的，岛内新房基本六七万，而且很多都是三房起了，一套下来基本七八百万打底，你得把你海沧房子全 ...

关键看地点。
2009年枋湖那边新房比我们海沧桥南差不多，甚至还便宜一些。
但枋湖我不愿意去啦。枋湖那边看不到海，也看不到鼓浪屿，离我上班地点也远，不方便。

惠普电脑

梦回大芜湖 发表于 2020-6-9 15:40
我不是福建其他地市人，没有那么重的岛内情结啊。首先，我买房时我在厦门市政府旁边上班，地铁3站路，七 ...

华侨海景城怎么不买呢

梦回大芜湖

惠普电脑 发表于 2020-6-9 15:42
华侨海景城怎么不买呢

其实这个小区我当年还真看过，如果那时我跟我太太认识了，95%可能性我会买那边。2009年华侨海景城二手房一平米12000元左右，80平米两房总价100万元左右。

但事实是我那时女朋友是泉州的，不仅帮不上忙，还有8W聘金、8W酒席钱和3W服装三金钱，我必须手上要留些钱。

城市里的农民

梦回大芜湖 发表于 2020-6-9 15:42
关键看地点。
2009年枋湖那边新房比我们海沧桥南差不多，甚至还便宜一些。
但枋湖我不愿意去啦。枋湖那 ...

你投资错了，你要是投资枋湖，你早赚翻了

梦回大芜湖

城市里的农民 发表于 2020-6-9 15:56
你投资错了，你要是投资枋湖，你早赚翻了

自住的没所谓了，而且枋湖那边我不喜欢。再说枋湖那边也没比我们桥南贵多少，你不要说中央美地，中央美地是2010年的小区，定价也比我们要高。
我说的是枋湖幸福密码、水晶森林之类。

另外还有个原因，当年幸福密码和水晶森林是小开发商，2009年确实也有开发商跑路的，担心烂尾。
而海沧桥南的小维是福建中烟开发的，开发商确实有钱，房子全部封顶并且落架一半后才开盘，这个就没什么担心的。
有些小开发商，房子才盖10层就开盘圈钱了，行情不好时也担心烂尾。

梦回大芜湖

福建中烟集团的开发商确实牛逼，几乎房子都快盖好收尾时才开盘（早就封顶，并且落架完一半了），也就是说，开发商不用圈购房者的钱就可以将房子盖好。
在2009年那样的行情下，这种房子是根本不用担心的。

梦回大芜湖

记得2009年枋湖有个碧湖嘉园小区，当时4800一平米（没产权的），后来产权证可以办了，但要交一平米2万多的土地出让金。
碧湖嘉园现在二手房房价51000一平米，如果算上土地出让金，每平米成本价也超过25000一平米了。
2009年厦门岛内新房主要集中在枋湖和五缘湾，但也是鱼龙混杂的。
上次小YU上就有人吐槽碧湖嘉园的房子，说要被政府扫地出门了。

我8300多一平米买的海沧小维，现在均价46000多元一平米。

城市里的农民

梦回大芜湖 发表于 2020-6-9 16:04
自住的没所谓了，而且枋湖那边我不喜欢。再说枋湖那边也没比我们桥南贵多少，你不要说中央美地，中央美地 ...

拉倒吧，链家报价幸福密码和水晶森林均价五万二三，你维多利亚才四万三。幸福密码是港龙集团的，怎么会是小开发商？

闽南扛邓子

海沧集美现在土地算是比较热。

梦回大芜湖

城市里的农民 发表于 2020-6-9 18:59
拉倒吧，链家报价幸福密码和水晶森林均价五万二三，你维多利亚才四万三。幸福密码是港龙集团的，怎么会是 ...

链家是什么鬼?你总喜欢将最低价当做普遍的均价。
还有港龙集团是什么鬼?快倒闭的民营企业，连厦门火车站旁边的罗宾森世贸都烂尾多年。

城市里的农民

梦回大芜湖 发表于 2020-6-10 07:52
链家是什么鬼?你总喜欢将最低价当做普遍的均价。
还有港龙集团是什么鬼?快倒闭的民营企业，连厦门火车站 ...

你懂什么是均价吗

建阳狂人

对海沧不太了解  印象中海沧就是纯住宅区  除了房地产还有其他产业吗？厦门的朋友来说说