2020年闽南核心区点评

沙坡尾

1.  闽南七市就相当于广州，杭州，或者南京，
七市一手住宅均价 17828， 比广州，杭州或南京便宜不少，
也基本符合闽南实际发展程度。
2.   厦门占比销售金额的一半，符合都市圈中心城区的形态。
3.  晋江一手房应该是首次面积和金额双超泉州
4.  龙海分三块，具体如下图。
5.  其他县市参考如下图片。



闽南核心区房价点评：

沙坡尾

闽南核心区大约等于一个杭州。

阿拉礼

还闽南七市 ，难怪厦门发展不起来，一个副省级计单特区，一天到晚和县级比。

沙坡尾

阿拉礼 发表于 2021-1-5 11:38
还闽南七市 ，难怪厦门发展不起来，一个副省级计单特区，一天到晚和县级比。

中心城市区本来就县进化来的，没什么奇怪的。
现在的杭州由多少县组成？  闽南核心区只是个排列组合问题而已。

阿拉礼

沙坡尾 发表于 2021-1-5 11:44
中心城市区本来就县进化来的，没什么奇怪的。
现在的杭州由多少县组成？  闽南核心区只是个排列组合问题 ...

杭州可不会自称县。厦门眼光太短，格局太小了。眼睛只盯在闽南。国家给的政策真是白白浪费了。

逗阵来话仙咯

晋江销售面积居然和厦门旗鼓相当，挺意外！

沙坡尾

逗阵来话仙咯 发表于 2021-1-5 11:50
晋江销售面积居然和厦门旗鼓相当，挺意外！

厦门    二手房：一手房     3 :  2      
晋江   主要还是卖一手房为主，   二手房只有一手房的一半不到。
差距还是挺大的。

逗阵来话仙咯

沙坡尾 发表于 2021-1-5 11:54
厦门    二手房：一手房     3 :  2      
晋江   主要还是卖一手房为主，   二手房只有一手房的一半不 ...

我知道是一手房

沙坡尾

逗阵来话仙咯 发表于 2021-1-5 11:56
我知道是一手房

接下来几年晋江会更生猛。

阿拉礼

一手住宅的销售面积和套数，才是城市扩张的标尺。
2020年闽南三市一手住宅销量 ：
厦门2万多套，
漳州3万多套，
泉州7万多套。
闽南一手住宅销量：泉州60%，漳州24%，厦门16%

阿拉礼

沙坡尾 发表于 2021-1-5 12:00
接下来几年晋江会更生猛。

如果不是淡出闽东南，建设大泉州，晋江人口都会流失到厦门。

沙坡尾

阿拉礼 发表于 2021-1-5 12:05
如果不是淡出闽东南，建设大泉州，晋江人口都会流失到厦门。

淡出闽东南越久，泉州市区就越边缘化自己。 整个国家的大发展，小泉州就得不到任何支援。

最终结果是把其他县市更推给厦门。

阿拉礼

晋北和晋南的发展差异越来越大，晋南被厦门吸得很难发展城市建设。
大泉州是发展泉州各县，是要把各县发展成特大城市的主城区。
而厦门只想吸周边别人县的人口和资源，来做大自己的城市。而周边县只会沦为低下脏乱的工业区。
这就是淡出闽东南，建设大泉州，和闽南一体化同城化的最大区别

空间枢纽站

沙坡尾 发表于 2021-1-5 12:14
淡出闽东南越久，泉州市区就越边缘化自己。 整个国家的大发展，小泉州就得不到任何支援。

最终结果是 ...

得了吧，在国家越来越严厉的金融管控之下，厦门已经自身难保，整个闽南都在越来越平行化。

沙坡尾

阿拉礼 发表于 2021-1-5 12:19
晋北和晋南的发展差异越来越大，晋南被厦门吸得很难发展城市建设。
大泉州是发展泉州各县，是要把各县发展 ...

大泉州是不存在的。  只有泉州地区和小泉州。