厦门周边改区，厦门房产有望迎来新一轮爆涨

孔卡归来

抽烟只抽煊赫门 发表于 2021-2-5 15:04
白完丐，别什么地方都疯涨，我问你，今年厦门涨了多少？想找接盘侠吗？

骗子，去年厦门房价小涨，今年预计会大涨。
海沧桥南六七万一平米，思明筼筜湖周边10-12万一平米是很快实现。

看帖哥

白完丐还想忽悠他人，笑话。

孔卡归来

看帖哥 发表于 2021-2-5 17:14
白完丐还想忽悠他人，笑话。

骗子，这可是房产专家的预测。
我10年前就预测厦门房价远远被低估，厦门房价必涨，熟悉小鱼网的人可以了解下桥南国王说的是不是事实?
我可不是马后炮，我在厦门也近全款买了3套房子，成本价310万元，现在价值1100多万元。

孔卡归来

龙海有个朋友说他读小学时，就传闻龙海要并入厦门，大学毕业后也知道是不可能的。
但周边开发商吹牛忽悠说龙海要并入厦门，还是有傻子会上当，被骗去漳州买房。
龙海改区后，这些开发商彻底吹不动了，傻子也不会上当了。加之龙海改区要大兴土木大幅增加供地，商品房暴跌是可以预见的。福州供地一增加，房价就往下掉。
赶紧出手才是正途。

抽烟只抽煊赫门

孔卡归来 发表于 2021-2-5 15:17
骗子，去年厦门房价小涨，今年预计会大涨。
海沧桥南六七万一平米，思明筼筜湖周边10-12万一平米是很快 ...

白完丐是房托

抽烟只抽煊赫门

孔卡归来 发表于 2021-2-5 15:17
骗子，去年厦门房价小涨，今年预计会大涨。
海沧桥南六七万一平米，思明筼筜湖周边10-12万一平米是很快 ...

白完丐，厦门房价很便宜的，你别骗我。

meipianni

很傻很天真，你以为大家买角美真的是冲着角美并入厦门去的？那为何不直接买所谓姓厦的同安汀溪，价格又差不多？   其实，买角美，主要是存在较大的价差，去厦门上班也还算比同安翔安某些地方方便。所以如果你说厦门暴涨的话，那么角美的房地产只会更好，不会更差。  因为，所谓厦门户口值一百万只是个笑话，一是厦门户口只要是个本科生就可以轻易落户，而且厦门户口的好处越来越少了，六月起社保全省统筹，取消厦门本地外来人员社保差别。   至于教育，只能说整体水平比漳州高，但毕竟是存在鸡头凤尾的。  

财付通

海沧靠近角美受角美低楼面价影响，将迎来新一轮的暴跌。。

孔卡归来

meipianni 发表于 2021-2-6 01:42
很傻很天真，你以为大家买角美真的是冲着角美并入厦门去的？那为何不直接买所谓姓厦的同安汀溪，价格又差不 ...

1.不要完全否认之前并入厦门的预期，虽然很渺茫，但还是有希望，现在完全没有希望了。
2.海沧东孚地铁站旁边海投过云溪房价18000-19000一平米，地铁二号线直达岛内，到马銮湾中心站地铁六七分钟，比角美近的多也方便的多，且在厦门海沧区，有厦门外国语学校定向生，我之前就说过厦门外国语学校现在定位就是海沧一中，去年厦外5个保送北大，有3个海沧生源。
3.不知道你说的社保全省统一是什么意思?正常不大可能统一的，厦门和漳州退休职工养老金肯定不同，消费水平也不同。你可以发个链接。
4.龙海改区后会摊大饼，供量增加，加之厦门刚需撤回厦门，角美房价未来几年肯定要大跌。立贴为证！除非角美搞饥渴销售，但这样城建框架拉不开，政府也没办法通过卖地赚土地流转金。

孔卡归来

财付通 发表于 2021-2-6 01:54
海沧靠近角美受角美低楼面价影响，将迎来新一轮的暴跌。。

海沧桥南到厦门市中心比湖里大多数片区都近，未来房价要超过湖里大部分片区的。
前几天我写信到厦门市长专线，投诉厦门教育局歧视海沧生源学子，一中双十分数线海沧比岛内高十几分，厦门教育局说厦门外国语学校不是对海沧全面放开且有倾斜性招生，我说一个厦外不够，厦门一中和双十也要全面放开，厦门教育局回复说会开会研究，海沧区有可能加入思明湖里片区，厦门市分为思明湖里海沧片区和集美同安翔安片区，海沧区跟岛内完全一样的待遇，一起PK竞争。

meipianni

孔卡归来 发表于 2021-2-6 07:38
1.不要完全否认之前并入厦门的预期，虽然很渺茫，但还是有希望，现在完全没有希望了。
2.海沧东孚地铁站 ...

社保方面自己看厦门人社微信公众号通知，六月起厦门纳入全省统筹，社保缴费标准不再区分外来人员与本地。    另外，买角美，漳州港的其实也希望看到厦门，特别是海沧暴涨，但是我能告诉你的是，角美暴跌和海沧暴涨这两件事不可能同时发生，两者差价越大，角美吸引力越强。买角美的是无所谓姓厦姓漳的，毕竟角美新城的教育条件还是不比厦门统筹给集体户或者积分入学的学校条件差。毕竟，很多人是厦门集体户加漳州房子的组合，他们的孩子可以选择厦门或者角美上学，而他们放弃厦门集体户的上学机会抢着到角美上学（去年部分学校学位已经不足）也说明并不是只要是厦门的就一定是最好的最有吸引力的。

孔卡归来

其实海沧市民一直在争取厦门中考公平性，多年前通过争取，厦门外国语学校全面放开，并在海沧区招定向生。现在海沧区每年有几百学生去了厦门外国语学校，当然厦门外国语学校高中部本来就在海沧未来海岸。
现在包括我在内很多海沧市民，也在积极争取厦门一中和双十中学能够全面放开，厦门教育局表态未来肯定会全面统一的，现在分成三个片区，主要为了照顾同安翔安片区学生。如果全市一条线，同安翔安片区中考达线率很可能不到30%。

双鱼座的夏天

洞洞在厦门卖房吧，怎么手里房子被套了，这么打鸡血给厦门摇旗呐喊，人家漳州角美交通便利价格优势上限比厦门高，过几年漳州就超厦门，

meipianni

截个图给你看吧，全文自己去看。城市福利无非社保医疗，教育最大头，厦门户口的福利越来越少，这也很好理解为什么厦门落户门槛降低了，同理福州落户门槛降低了，说明福州户口也不可能有多大的福利。

孔卡归来

meipianni 发表于 2021-2-6 07:51
社保方面自己看厦门人社微信公众号通知，六月起厦门纳入全省统筹，社保缴费标准不再区分外来人员与本地。 ...

去年厦门房产有个明显的分化趋势，岛内最高的房子15万一平米，便宜的湖里区住宅也有2万多一平米。海沧也一样，贵的5万多一平米，便宜的1万多一平米。

关键看地点。
举个例子，海沧未来海岸比我们桥南远5公里，那边没有进岛地铁，早高峰开车进岛比我们海沧桥南慢30-60分钟。
海沧大桥堵车不是桥上堵，而是桥下红绿灯后面堵，经常堵两三公里，而对我们桥南来说，就是海沧大桥下面堵10公里，车从绿苑新城出来，也就堵200米的事，堵5分钟上海沧大桥就通畅了。
这就是地段为王！
海沧桥南电梯房房价4.5万以上，未来海岸只有3万左右。
至于角美，早高峰马青路都堵到翔鹭石化了吧。估计要在海沧大桥桥下堵1小时。