房地产健康的出路在于限二手房，放开一手房

kzkmkr

如果每一个成年人的身份证最多只能卖二套房，你买了一套，然后要改善，出售更新，你第二次改善，再出售更购新的，第三次可定为投机。所以一个成年人一生最多只能出售二套房。
对二手房进行限价，同一地段相同品质，二手房价必须低于新房，按使用年限来折算，每过一年，低于新房1%。
其实这样二手房还是会赚钱，如果房价上涨的话，假设你十年前买的每平方1万元，现在十年过去了，新房每平方米2万元，那你原来1万元购进，现在要低于新房10%，还是可以出售每平18000元。

柳永

三亩不会承认的，不限制二手房价，反而搞出一手房的魔幻中签率，也叫健康。一手房那么难摇，被迫高价买二手，还说不是炒房温床。

阿拉礼

厦门这样二手房比一手房价格还高，问题一手房还卖不出去，确实问题很大。但厦门一限二手房价，一手房不就扑街？

阿拉礼

柳永 发表于 2021-7-24 22:25
三亩不会承认的，不限制二手房价，反而搞出一手房的魔幻中签率，也叫健康。一手房那么难摇，被迫高价买二手 ...

人家三亩有那个量，整个泉州都福建销量最高了，远超厦门几倍了。还放开？

柳永

阿拉礼 发表于 2021-7-24 22:28
人家三亩有那个量，整个泉州都福建销量最高了，远超厦门几倍了。还放开？

@胡建金刚狼 下午都被打脸还吹牛批，别老是抱晋江大腿，三亩有个屁量。

kzkmkr

而且要全国联网，统算，比如你在重庆买一套房出售了，跑到厦门买一套又出售了，那你就再也不能卖房了。因为房子是用来住的，不是用来炒的。这才是精准打击炒房客。

kzkmkr

如果你有钱，想购一百套，每套房轮着住，这没问题，因为房住不炒，人家是买来住的，你管人家购几套。

kzkmkr

所以要房住不炒，真正要控制的是二手房出售，但又不是控死，人家要改善生活嘛，所以允许你卖二次，这也合情合理了。

阿拉礼

柳永 发表于 2021-7-24 22:30
@胡建金刚狼 下午都被打脸还吹牛批，别老是抱晋江大腿，三亩有个屁量。

广东GDP中国第一，说中国数据不是抱广东大腿。小屁孩懂吗？
你不爽三亩，找三亩人理论，别老缠着我一个南安人。虽然都是泉州的。

柳永

阿拉礼 发表于 2021-7-24 22:34
广东GDP中国第一，说中国数据不是抱广东大腿。小屁孩懂吗？
你不爽三亩，找三亩人理论，别老缠着我一个 ...

是你引用我的！

kzkmkr

现在深圳不就是在控二手房的房价吗，但力度不够，不但要控价，还要控售房资格，为什么买房要有资格，卖房就不要有资格呢？

kzkmkr

当买进来的房不能随意出售的时候，自然就没有炒房客，但正常的二手房流动还是畅通的，因为一个身份证可以出售两次，可以满足正常的换房需求。

阿拉礼

kzkmkr 发表于 2021-7-24 22:33
所以要房住不炒，真正要控制的是二手房出售，但又不是控死，人家要改善生活嘛，所以允许你卖二次，这也合情 ...

对啊，所以厦门二手房都是左手换右手，厦门人自己在买来买去。一手房都卖不出去，库存都全国前例了。房市健不健康是看一手房销量，健康自然大家买，不健康鬼去当接盘侠。

kzkmkr

我发这个贴子不针对任何城市

阿拉礼

kzkmkr 发表于 2021-7-24 22:50
我发这个贴子不针对任何城市

你明显就是针对二手房比一手房贵，一手房还卖不出去的厦门。你甚至在揭露厦门二手房销量，都是左手换右手的换房。不然怎么会便宜的一手房卖不出去。