二手房均价爆跌至4万3，一手房均价跌至3万

阿拉礼

量价齐跌，一手二手齐跌。

阿拉礼

其实这是好事，从房地产经济转型到产业经济。

见云御甲

厦门要有活路还要继续降，而且稳住房价，维持在岛外一万七，岛内三万。
这样维持二十年厦门就是福建唯一的大城市了

晋江一鸥

下霉玩完了

qlhotfJ

见云御甲 发表于 2021-12-10 10:39
厦门要有活路还要继续降，而且稳住房价，维持在岛外一万七，岛内三万。
这样维持二十年厦门就是福建唯一的 ...

只能完蛋
房价降了，债务不可以降，是多少债，就要还多少债。每一套房子，都是债。

城市失去未来
不管是东北，西南三省， 还是温州，还是日本，

资产价格泡沫，不管是城市，国家，肯定 “玩完”（衰落）。

qlhotfJ

城市发展，不是通降房价，来实现发展， 而是通过培育新产业，创造更多高收入的就业机会，
高收入人群多了，能支撑更高房价， 支撑的多了，房价才会涨（资产不升值，迟早玩完）
相反， 只能玩完。

qlhotfJ

当然海南也是

现在的郑州也是，甚至西安，河北更不用说，
青岛，济南也差不多。

qlhotfJ

资产逻辑是，金融和财富池

原来1000万的房产， 债务有700万，现在只值600万， 但债务还是700万

不管是接盘侠，还是杀猪盘， 谁受的了

就会像河北环京房价一样， 免费送房，只要帮他还债务（银行贷款）

qlhotfJ

原来建发有4000亿资产， 如果资产缩水，它向银行借的钱，就可能资不抵债，也借不到新钱。

企业也要玩完。

Z-F债也要玩完，

这就是温州 ，海南过去的现实，也是日本的现实。

Oct。十月

qlhotfJ 发表于 2021-12-10 10:54
原来建发有4000亿资产， 如果资产缩水，它向银行借的钱，就可能资不抵债，也借不到新钱。

企业也要玩完 ...

马克下，记得五年后来打脸

见云御甲

qlhotfJ 发表于 2021-12-10 10:46
只能完蛋
房价降了，债务不可以降，是多少债，就要还多少债。每一套房子，都是债。

你只看到了表面

qlhotfJ

Oct。十月 发表于 2021-12-10 11:00
马克下，记得五年后来打脸

什么打脸，我是说，如果房价真的腰斩一半，就会这样的结果。

不管国家，还是城市，厦门，或深圳，或福州，或青岛

国家层面，全国房子资产价格暴跌， 肯定 第二个日本，不要说跟美国争老大，老二都会失去。

城市来说，温州，海南三亚，内蒙鄂尔多斯等，都是如此
这种事，今年都在全国上演
像无锡，学区房直接腰斩。。。苏州去年房价就大跌。

晋江一鸥

Oct。十月 发表于 2021-12-10 11:00
马克下，记得五年后来打脸

死鸭子嘴硬

qlhotfJ

见云御甲 发表于 2021-12-10 11:02
你只看到了表面

那你看，深层面，是什么？
深层面， 杭州房价3.7万，涨到4.1万， 这是深层面

那是杭州，培育了很多高收入就业机会的企业， 支撑了房价。

qlhotfJ

深层面，本身就在说， 城市高收入人群多，相应就会更能支撑，资产价格逆势增长

当然这几天， 浙江也疫情，也是难。