找回密码
 免费注册
查看: 1291|回复: 15

2021年9月一手住宅销量:泉州100万平,厦门14万平。

[复制链接]
发表于 2021-11-6 12:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
2021年10月一手住宅销量:泉州100万平,厦门14万平。

泉州1-8月一手住宅销售合计857万平,1-9月合计957万平。9月增加100万平。
微信图片_20211106120418.png
微信图片_20211106120412.png
W020211001677691495643.png
单选投票, 共有 6 人参与投票
100.00% (6)
0.00% (0)
您所在的用户组没有投票权限
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2021-11-6 12:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿拉礼 于 2021-11-6 12:15 编辑

厦门10月一手住宅销量还是14万平,而且包括了保商房,安商房,以及上市交易安置房(安置房第一次上市交易,网签为一手住宅)。

泉州10月数据要月底才出,估计也是百万平左右。

点评

哪个楼盘网签的是保商房和安置房啊?厦门房管局上有保障房和安商房的楼盘?昨天做梦梦到的?除了你阿福爹,福建其他城市应该都还没有把保商房和安置房放到房管局网签。就知道你会拿厦门疫情期间的数据来说话,当然房  详情 回复 发表于 2021-11-6 12:35
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2021-11-6 12:27 | 显示全部楼层
从今年前三季度二手住宅销量来看,厦门薄弱的销量,主要是本地人购买为主,本地人占74%,外地人占26%。失去大量外来人购买,使厦门二手住宅销量一直很低。而本地人又大都是置换为主。

微信图片_20211106122320.png
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2021-11-6 12:30 | 显示全部楼层
而一手住宅销量方面,厦门薄弱的销量,现在同样也只能依靠本地人购买为主。这对一个移民城市来说,是个非常不好的信号。
微信图片_20211106122837.png
回复

使用道具 举报

发表于 2021-11-6 12:35 | 显示全部楼层
阿拉礼 发表于 2021-11-6 12:14
厦门10月一手住宅销量还是14万平,而且包括了保商房,安商房,以及上市交易安置房(安置房第一次上市交易, ...

哪个楼盘网签的是保商房和安置房啊?厦门房管局上有保障房和安商房的楼盘?昨天做梦梦到的?除了你阿福爹,福建其他城市应该都还没有把保商房和安置房放到房管局网签。就知道你会拿厦门疫情期间的数据来说话,当然房贷突然收紧,一手住宅销量下降很多。

点评

网签的都算  详情 回复 发表于 2021-11-6 12:36
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2021-11-6 12:36 | 显示全部楼层
dagangyou 发表于 2021-11-6 12:35
哪个楼盘网签的是保商房和安置房啊?厦门房管局上有保障房和安商房的楼盘?昨天做梦梦到的?除了你阿福爹 ...

网签的都算

点评

问题厦门没有把安置房和保障房拿去网签啊,网签是你阿福爹的做法,每个楼盘都可以查得到。厦门年均将近8万套的住宅,可能被你黑一下,4万套都不到。  详情 回复 发表于 2021-11-6 12:49
回复

使用道具 举报

发表于 2021-11-6 12:49 | 显示全部楼层

问题厦门没有把安置房和保障房拿去网签啊,网签是你阿福爹的做法,每个楼盘都可以查得到。厦门年均将近8万套的住宅,可能被你黑一下,4万套都不到。
QQ截图20211106124756.jpg

点评

这只是计划,实际厦门安商房和保商房销量也很低,去年和前年的保商房销量,一年都只有2000多套。  详情 回复 发表于 2021-11-6 12:51
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2021-11-6 12:51 | 显示全部楼层
dagangyou 发表于 2021-11-6 12:49
问题厦门没有把安置房和保障房拿去网签啊,网签是你阿福爹的做法,每个楼盘都可以查得到。厦门年均将近8 ...

这只是计划,实际厦门安商房和保商房销量也很低,去年和前年的保商房销量,一年都只有2000多套。

点评

不了解情况,老是黑有什么意思呢? 1.27万/㎡起!厦门8000套保障房上架,均为地铁社区房源! 2021-10-19 18:23 8000套厦门保障房上新分两批次推出面向本市无住房家庭及两个批次房源将以市场价4.5折出售近日,  详情 回复 发表于 2021-11-6 13:04
你应该完全是为了黑吧??上半年保障房就分配1万多套了。 今年厦门已分配保障房1万多套播报文章 潇湘晨报发布时间: 07-2709:10潇湘晨报官方百家号 海西晨报 · ZAKER 厦门 记者 叶子申 《厦门  详情 回复 发表于 2021-11-6 12:57
回复

使用道具 举报

发表于 2021-11-6 12:57 | 显示全部楼层
阿拉礼 发表于 2021-11-6 12:51
这只是计划,实际厦门安商房和保商房销量也很低,去年和前年的保商房销量,一年都只有2000多套。

你应该完全是为了黑吧??上半年保障房就分配1万多套了。

今年厦门已分配保障房1万多套播报文章


潇湘晨报
发布时间: 07-2709:10潇湘晨报官方百家号





海西晨报 · ZAKER 厦门 记者 叶子申



《厦门市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》)近日发布,将引导市场主体参与投资建设,着重解决新市民、青年人等住房困难群体的租房需求,加快构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。

记者昨日从市住房局获悉,我市多渠道筹集保障性住房,构建多层次住房供给体系。截至目前,全市累计分配各类保障性住房、人才住房约 9.53 万套(间),累计保障人数超过 22 万人;已通过公共租赁住房解决了 3.65 万名职工的居住问题。今年以来,我市已安排分配各类保障性住房共 1.14 万套(间)。

着重解决新市民住房困难

根据《意见》,厦门将由政府提供土地、税收、财政、金融等相关政策支持,充分发挥市场机制作用,积极引导市场主体参与投资建设保障性租赁住房。支持专业化规模化住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房,形成多元化的保障性租赁住房供给体系。

保障性租赁住房主要面向本市无房的新就业大学生、青年人、城市基本公共服务人员等新市民群体,解决阶段性住房困难问题。建筑面积原则上不超过 70 平方米,以 30-45 平方米的小户型为主。同时,通过产业园区及各工业项目配建宿舍型公寓,重点解决企业单身员工居住问题。

支持非居住存量房屋改建

《意见》指出,厦门将进一步加快推进利用农村集体预留发展用地建设保障性租赁住房。鼓励产业集中区、交通枢纽区周边的村镇集体经济组织利用集体预留发展用地,通过自建、联营、入股等多种方式建设保障性租赁住房;用于建设保障性租赁住房的集体预留发展用地使用权可以办理抵押贷款。

支持产业园区利用自有用地建设保障性租赁住房。鼓励将产业园区中各工业项目的配套比例对应的用地面积或建设面积集中起来,统一建设宿舍型保障性租赁住房。

支持将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋,在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下,按程序报批后,改建为保障性租赁住房。

年底前 3 万套可投入运营

市住房局指出,近期,厦门出台了《厦门市扩大租赁住房供给促进市场平稳发展工作方案》《存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房实施方案》《厦门市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》等政策,推动保障性租赁住房发展。

此外,《厦门市加大新就业大学生等青年群体租赁住房保障工作的若干意见》即将出台,明确发展保障性租赁住房相关政策支持、" 非改租 " 条件,进一步加大住房保障力度;突出 " 小户型、低租金 ",加快保障性租赁住房供应,目前已筹集保障性租赁住房 6 万多套,预计年底前有 3 万套可投入运营。







点评

这个是保障租赁房,不是保障商品房。厦门有个保障商品房的官方网站,每批的名单都有。  详情 回复 发表于 2021-11-6 13:06
保障性住房,不等于保障性商品房  详情 回复 发表于 2021-11-6 13:05
回复

使用道具 举报

发表于 2021-11-6 13:04 | 显示全部楼层
阿拉礼 发表于 2021-11-6 12:51
这只是计划,实际厦门安商房和保商房销量也很低,去年和前年的保商房销量,一年都只有2000多套。

不了解情况,老是黑有什么意思呢?

1.27万/㎡起!厦门8000套保障房上架,均为地铁社区房源! 2021-10-19 18:23

8000套
厦门保障房上新
分两批次推出
面向本市无住房家庭及
两个批次房源将以
市场价4.5折出售
近日,市住房局召开新闻发布会,我市将一次性推出两个批次的保障性商品房。
此次推出的两个批次保障性商品房共计8000套,均面向本市无住房家庭、以出售方式提供的保障性住房。其中,4000套专门面向“三高”企业骨干员工切块分配,另外4000套面向符合条件的本市户籍无住房家庭配售。
此次推出房源主要位于 马銮湾保障房地铁社区一期、祥平保障房地铁社区一期、新店保障房地铁社区一期和新店保障房地铁社区二期。房源均为 地铁社区,同步配套建设商业、幼儿园、社区服务中心、生鲜超市等相关设施,生活便利。
●配售对象●
据了解,本批次申请人均须具有本市户籍,申请人的配偶及未成年子女必须共同申请,申请家庭(含申请人及共同申请人)应符合在厦无住房、房产转让行为满5年等申购保障性商品房的条件。
本批次保障房申请人必须符合“三高”企业的骨干员工条件,且取得本市户籍,可不受取得本市户籍年限限制,其配偶及未成年子女可不受本市户籍限制。若为单身,可不受年满35周岁的限制。
那么,此次推出的8000套保障性商品房如何分配?
1.公开摇号。10月20日上午,组织8家行业主管部门代表、公证人员进行公开摇号,以随机方式分别摇出企业和房源匹配顺序号。
2.企业申报。企业拿到房源,应及时明确内部分配方案,组织员工申请,于10月25日至11月30日进行初审和申报。
3.房源调换。值得一提的是,根据企业需求,今年特别设置企业间剩余房源调换环节,企业在满足本企业符合条件的骨干员工选房需求后,如有剩余房源,可通过申请企业之间相互调换,调换截至11月24日。
企业申报完成后,市住房保障中心组织资格复核工作,并适时公示审核结果,根据公示情况分批办理购房手续。
有购房意向且符合申请人要求的
可以关注本批次
申请分配程序及时间节点
1. 意向登记时间:10月21日至11月12日(工作日,上午8:00~12:00,下午2:30~5:30)。
2. 公开摇号时间:11月18日。
3. 申请受理时间:11月22日至12月31日(工作日,上午8:00~12:00,下午2:30~5:30)。
具体分配流程及需要提供的材料可关注市住房局官网发布的今年第三批面向社会批次保障性商品房配售方案。
今年以来
我市计划竣工保障房10000套
目前已竣工12883套
提前超额完成任务
今年,我市已有12883套保障房竣工,竣工的房源集中在翔安区新店地铁社区林前综合体项目、洋唐居住区三期部分标段等项目。
此外,我市12个也进入最后冲刺。
▶集美区◀
1.洪茂居住区一期
项目位于集美区软件园三期,总建筑面积31.2㎡,建设公共租赁住房 5744套。截至9月底, 项目正在进行地下室工程施工。
▶海沧区◀
2.马銮湾地铁社区二期
项目位于海沧区孚莲路东侧,地铁社区一期工程西侧, A01-07地块总建筑面积约35.9万 ㎡,建设保障性住房 3030套。截至9月底, 项目正在进行主体工程施工。
3.新阳三期
项目位于厦门市海沧区孚安路以北,东孚西二路以南、东孚南路以西、孚中央东路以东。项目总建筑面积约38.88万 ㎡,建成后将提供保障性住房 2900套。截止9月底, 项目正在进行基坑支护及土方开挖工程施工。
▶同安区◀
4.祥平地铁社区二期
项目位于同安区祥平街道同集北路以东,卿朴路以南,总建筑面积约53.4万 ㎡,建设保障性住房 4902套。截至9月底, 项目正在进行分户验收等相关工作。
5.龙秋公寓
项目位于同安区高新技术产业基地起步区中部,总建筑面积约15.2万 ㎡,建设公共租赁住房 2700套。截至9月底, 项目正在进行主体工程施工。
6.龙泉公寓一期
项目位于同安区同翔高新产业基地,总建筑面积约24.1万 ㎡,建设保障性住房 3252套。截止9月底, 项目正在进行桩基及上部主体工程施工。
7.同安城北小区A地块
项目位于同安区朝洋路与新丰路交叉口西北侧,总建筑面积约18.5万 ㎡,建设保障性住房 1690套。截止9月底, 项目正在进行主体工程施工。
8.祥平地铁社区三期
▶翔安区◀
9.浯家公寓
项目位于翔安西路以北,洪钟大道以东,总建筑面积30.75万 ㎡,建设公共租赁住房 4520套。截至9月底, 项目正在进行装修工程施工。
10.洋唐居住区三期
项目位于翔安区新店镇翔安南路与洪钟大道交叉处西南侧,总建筑面积48.99万 ㎡,建设保障性住房 4646套。截至9月底, 项目正在进行装修及室外工程施工。
11.珩边居住区
项目位于翔安南路以南,城场路以北,项目总建筑面积59.3万 ㎡,建设保障性住房约 4888套。截至9月底, 项目正在进行地下室和上部主体结构工程施工。
12. 东园公寓一期
项目位于翔安区东园村南侧填海区域,总建筑面积约7.7万 ㎡,建设保障性住房 544套。截止9月底 ,项目正在进行土方开挖工程施工。

回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2021-11-6 13:05 | 显示全部楼层
dagangyou 发表于 2021-11-6 12:57
你应该完全是为了黑吧??上半年保障房就分配1万多套了。

今年厦门已分配保障房1万多套播报文章

保障性住房,不等于保障性商品房
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2021-11-6 13:06 | 显示全部楼层
dagangyou 发表于 2021-11-6 12:57
你应该完全是为了黑吧??上半年保障房就分配1万多套了。

今年厦门已分配保障房1万多套播报文章

这个是保障租赁房,不是保障商品房。厦门有个保障商品房的官方网站,每批的名单都有。

点评

保障性楼盘从来就没有出现在厦门房管局里面好吗?而且厦门安置房改成安商是今年才开始的。今年也只有出让好像4副安商房地块吧,这个出让的安置房地块建成,才会有网签的情况。 总价88亿! 思明3幅地块出让公示! 拟  详情 回复 发表于 2021-11-6 13:59
厦门安置房,光湖里区就有4、5万套了吧,这些算上商品房,你说有多少? 首页 > 新闻 > 钟宅安置房建设再提速 北苑地块建设迫在眉睫! 钟宅安置房建设再提速 北苑地块建设迫在眉睫!发布时间:2021-03-18 13:59  详情 回复 发表于 2021-11-6 13:14
回复

使用道具 举报

发表于 2021-11-6 13:14 | 显示全部楼层
阿拉礼 发表于 2021-11-6 13:06
这个是保障租赁房,不是保障商品房。厦门有个保障商品房的官方网站,每批的名单都有。

厦门安置房,光湖里区就有4、5万套了吧,这些算商品房,你说有多少?

首页  >  新闻 > 钟宅安置房建设再提速 北苑地块建设迫在眉睫!
钟宅安置房建设再提速 北苑地块建设迫在眉睫!
发布时间:2021-03-18 13:59:11
作者:便民网小编
分享到:



钟宅安置房建设再提速 北苑地块建设迫在眉睫!


  拿最好的地块

  以最快的速度

  建最优的安置房

  截至目前

  湖里东部旧村整村改造

  有27个安置房项目

  建筑面积356万㎡

  目前已完工5个项目、约45万㎡

  在建项目7个、约85万㎡

  前期项目15个、约226万㎡

  部分安置房建设进度

  壹

  金林湾花园三期安置房项目

  基坑已经全部完成开挖

  项目主体部分正在

  以六天一层的速度快速“长高”

  项目将于2023年完工并交付使用

  图 金林湾花园三期安置房项目施工现场图

  贰

  金林湾花园B期项目

  该项目已完成封顶

  目前正在抓紧进行内外墙装饰装修

  项目预计比合同工期提前约3个月完工

  可于今年年底前交付使用

  图 金林湾花园B期项目实景图

  安置房建设加速度

  居民们早一步回迁

  那么钟宅畲族社区安置房

  建设进展如何?

  钟宅南苑安置房

  正如火如荼建设中

  所有楼栋已出±0

  大部分楼栋已建设到二层以上

  最快的楼栋已建设到四层

  图 钟宅南苑工地实景

  钟宅北苑安置房地块

  将于近期开展道路迁改及地块清表围合

  为安置房建设提速

  加快居民回迁进程

  届时居民出入请留意现场指引

  钟宅北苑安置房地块

  仍有部分居民未签约

  这直接影响安置房建设进度

  导致已签居民无法按时回迁

  全村利益都受损

  图 钟宅北苑安置房地块航拍图

  地块早腾空

  安置房才能早建设

  为了全钟宅人的幸福

  请未签约居民尽快签约搬迁

  让我们携手共建美丽家园

  创造大美钟宅的全新未来

  (钟宅新生活)




回复

使用道具 举报

发表于 2021-11-6 13:59 | 显示全部楼层
阿拉礼 发表于 2021-11-6 13:06
这个是保障租赁房,不是保障商品房。厦门有个保障商品房的官方网站,每批的名单都有。

保障性楼盘从来就没有出现在厦门房管局里面好吗?而且厦门安置房改成安商是今年才开始的。今年也只有出让好像4副安商房地块吧,这个出让的安置房地块建成,才会有网签的情况。

总价88亿! 思明3幅地块出让公示! 拟建45-189㎡安商房 2021-09-13 14:48

刚刚!
市自然资源和规划局公示关于
3宗安置型商品房用地协议出让
成交价约88亿
均位于思明区
土地面积约18万平
地上总建筑面积约38万平
↓↓↓
01
刚刚,厦门市自然资源和规划局公示关于国有土地使用权协议出让。
3幅地块均位于思明区,成交价88.08亿,土地面积约18万平,地上总建筑面积约38万平,受让单位均为思明城建建设有限公司。
地块公示信息表如下:
另外,根据地块出让公告:3幅地块拟建设6722-7597套安商房,户型为45-189平1-4房。
其中:2021-08地块
位置:思明区环岛干道与吕岭路交叉口西南侧
土地面积:73713.739平
地上总建筑面积:236890平
成交价:32.15亿
户型配比要求:本地块住宅总套数为2672套,其中:
一房户型:面积约45-60平方米,878套
两房户型:面积约65-80平方米,779套
三房户型:面积约89-127平方米,773套
四房户型:面积约137-189平方米,242套

回复

使用道具 举报

发表于 2021-11-6 17:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 拐弯老司机 于 2021-11-6 17:57 编辑

楼主    太小儿科了       傻傻分不清      

楼主发的泉州的数据    统统都来自 泉州市政府的统计局的官网房产数据          这里的数据     除了一手房    还包括二手房交易数据       除了住宅   还包括商业   停车位      还有安商房    等等       总之 一切需要去房管局备案的       统计局的房产数据   全都加上了

而你发厦门的数据       并不是官网       仅仅只是第三方房地产网   统计的    真正一手房的    而且仅仅只是住宅的面积数据


要对比的话     对比口径要一致        比如都用    两地统计局的房产统计数据  来对比      那才能公平   


点评

你看不懂,就多看下。 泉州的是官方一手住宅销量数据,不包括二手住宅。 厦门的虽然是房地产网站数据,但房地产网站数据来源是厦门住建局官方数据。 泉州厦门的数据,源头都是各自己住建部门网签数据。 [a  详情 回复 发表于 2021-11-6 18:04
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

QQ|手机版|小黑屋|福建论坛

GMT+8, 2024-5-19 05:15 , Processed in 0.147757 second(s), 38 queries .

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2024 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表