新纪录！德兴竞得龙津湖D地块！竞无偿移交建面惊人

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      新纪录！德兴竞得龙津湖D地块！竞无偿移交建面惊人            

        来源：龙岩蓝房网           2021-12-15 10:27:29      
                                                [导读]新纪录！德兴竞得龙津湖D地块！            
        随着城市高速发展，人们的生活发生质的飞跃，步行通达的人居生活圈更是人们梦寐以求的居所。而龙岩龙津湖区域正是这么一个集教育、人文、生态、文体、商圈等功能为一体的人居板块，充分发挥出“家门口”配套的便利性，依靠纵横交错的交通，无论是想去繁华商圈还是畅享湖景公园……，都可快速自由切换。
        龙津湖区域凭借地段碾压式的价值优势，无论是在开发商眼里还是购房者心中，都是一道上等的“美味佳肴”，诸如近年来的城发汇金望郡、融创玖峯台、建发泱著、城发壹品望郡等，它们的畅销就是最好的证明。

        也正因为如此，“双龙路两侧片区A2地块”所在地段的稀有性才会使开发商们舍得掏腰包，在拿地策略上不惜花重金一竞到底，首次进入竞无偿移交住宅建面环节，这在龙岩供地市场上是具有里程碑式意义的一幕。

        双龙路两侧片区A2地块也就是现在的德兴津湖熙悦项目，当时被德兴以5.45亿元最高限制价拿下，成交楼面价约10386元/㎡，预售备案控制均价为17820元/㎡。那么，此次位置更具竞争力，预售备案控制均价又一样的龙津湖D地块自然也是免不了一场“龙争虎斗”，据悉该地块共吸引了建发、厦鑫、百宏、培宏、城鑫、龙地建设、德兴、住宅房企报名参与。

【地块基本情况及主要规划指标】




        果不其然，在一番你来我往的举牌较量后，地块5.59亿元的最高限制价被问鼎，德兴、厦鑫、龙地建设等进入竞无偿移交住宅建面环节，争抢最为激烈的又是德兴与厦鑫这两家本土实力房企，一路较劲猛涨至5400㎡，再次刷新纪录。


        一个多小时，最终尘埃落定。德兴以无偿移交住宅建面5400㎡竞得，成交总价为5.59亿元，成交楼面价约10382元/㎡（即最高限制楼面价），溢价率约38.4%，成为龙岩城区第二幅启动土拍新规则的地块。

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竞配建指，无偿免费给政府5400平的商品房面积

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实际楼面价1.2万左右

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月底30号还有一拍

今年房地产行情不好，龙岩还不停拍地， 也算是拍地小高峰。
溢价也不低，全国都流拍，0溢价，低溢价，还是国企，央企拿， 龙岩直接本土民营开发商，
建发都退意， 出价接近5.58亿，没进入竞配建环节。

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未来城CBD外墙幕墙快下架了
视频地址
https://www.douyin.com/video/7040748691086478624

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三创园

右边的世界

很好奇，龙岩的项目一个接一个，城市建设也很快，哪来那么多的钱

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右边的世界 发表于 2021-12-15 14:14
很好奇，龙岩的项目一个接一个，城市建设也很快，哪来那么多的钱

国有资产有钱，还有国企。
再加上国家的好的政策，大力发展苏区，对接港珠澳大湾区

本地民营企业也强，像本土民营房地产企业。

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江山山塘村全村路面，全部白改黑

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右边的世界 发表于 2021-12-15 14:14
很好奇，龙岩的项目一个接一个，城市建设也很快，哪来那么多的钱

还有前二三年，国务院奖励龙岩快8000亩地（因节约城市用地），用于城市建设。用地指标，就用到这里了

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银雁纺织新城
（是深圳产业，整体搬到龙岩，港资）

永定南部，也在建纺织工业区，面积也很大

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龙岩城市这几年，扩张也很快。

光这三年，新建学样就达近40所（小学，初中，高中）
老师招聘都是缺口都很大。
今年开建了几所新学校（锦山二小，龙初中学也要开工），
人行天桥一年5-8座
医院也要新建3-4所

主要是三年产业发展年。 着重发展产业，
产业，永定城区方向，高新区高陂，坎市，新罗区
更主要是龙岩大道南北二期和四期，也要通车， 未来城市框架要拉更大

龙岩大道是龙岩城市发展的主轴，年底二期通车后，总长也到了近12公里， 未来（18-21公里，串联起北部未来城，南部东肖新城，机场空港新城）

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未来城博雅实验学校（私立，学费一学期估计 1.5-3万）
也快完工了

低调的丽水

城市建设利国利民，

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龙岩东肖新城，海吉亚，三甲医院
应该快开工，
龙岩海吉亚医院一期建设项目审定方案总平图公告