浙江房地产刚需我觉得是超饱和的，现在就跟日本95年一样。

吹动少年的心

低调的丽水 发表于 2021-12-16 19:23
你这么简单的道理不懂，比如你家房子3层老宅，我拿来赔你4层，你很乐意，我盖10层，我帮你建四层花了100 ...

我说的是刚需足够，房价虚高很多，但是浙江有多少是贷款多套房子的。不还是觉得自己能赚钱吗。经济没成长多少，房价翻了几倍了。所以日本失去的30年是伪命题。

低调的丽水

吹动少年的心 发表于 2021-12-16 19:19
你拆迁不用钱，盖房子不用钱，你盖新楼难道卖得比原来便宜吗，那样成本怎么盖过，怎么赚钱。地还是那块地 ...

本来一块地盖自建房只能住100户，我盖商品房可以盖300户了，部分赔给原来住这的100户人家，多余的拿去卖掉就可以了

吹动少年的心

低调的丽水 发表于 2021-12-16 19:25
容积率提高了傻鸟，原来拆的住宅才多高，我重新盖高点就可以了

你个傻鸟是你没看懂还是我没说。我没说要外来资金接盘吗？不然怎么盖过成本，你大学生真的假的。

吹动少年的心

为什么最近房子卖不动，不还是政府把贷款控制了吗？一年赚5万多，你觉得买一套房子要多少年。

低调的丽水

吹动少年的心 发表于 2021-12-16 19:27
我说的是刚需足够，房价虚高很多，但是浙江有多少是贷款多套房子的。不还是觉得自己能赚钱吗。经济没成长 ...

虚高？真是贫穷限制想象力，觉得贵可以不买，有钱人多的是，觉得贵的可以住农村的

最担心的应该是泉州这种，中西部的地价卖出一两万的天价，太不合理了

低调的丽水

吹动少年的心 发表于 2021-12-16 19:30
为什么最近房子卖不动，不还是政府把贷款控制了吗？一年赚5万多，你觉得买一套房子要多少年。

小盘，没看到浙江土地比你们扛风险吗？气不气人？

吹动少年的心

低调的丽水 发表于 2021-12-16 19:32
虚高？真是贫穷限制想象力，觉得贵可以不买，有钱人多的是，觉得贵的可以住农村的

最担心的应该是泉州 ...

孺子不可教也。你浙江杭州宁波我相信不会怎么影响，但是其他地方呢。

低调的丽水

吹动少年的心 发表于 2021-12-16 19:30
为什么最近房子卖不动，不还是政府把贷款控制了吗？一年赚5万多，你觉得买一套房子要多少年。

最担心的应该是你们那种本身价格不高还没人要，一旦下跌如何是好？政府又穷

吹动少年的心

低调的丽水 发表于 2021-12-16 19:32
虚高？真是贫穷限制想象力，觉得贵可以不买，有钱人多的是，觉得贵的可以住农村的

最担心的应该是泉州 ...

刚需住房跟投资性购房就像洞洞他老家，芜湖他说普遍一家3套以上。然后人口又没多少外来的。房子卖给鬼吗？

低调的丽水

吹动少年的心 发表于 2021-12-16 19:34
孺子不可教也。你浙江杭州宁波我相信不会怎么影响，但是其他地方呢。

其它地方好好的啊，金华台州嘉兴绍兴哪个不比泉州强？

吹动少年的心

低调的丽水 发表于 2021-12-16 19:35
最担心的应该是你们那种本身价格不高还没人要，一旦下跌如何是好？政府又穷

我跟你讲正经的，你又在扯别的，那就到此为止。你浙江只有广东一半人口，卖得是广东快一倍，人均就是2倍以上。宁愿去广东买也不会去浙江。你看我们福建会去浙江吗。

吹动少年的心

低调的丽水 发表于 2021-12-16 19:36
其它地方好好的啊，金华台州嘉兴绍兴哪个不比泉州强？

你就继续活在自己的世界吧，你内陆永远也比不过沿海的。内陆买房还要挑河景湖景呢。

低调的丽水

吹动少年的心 发表于 2021-12-16 19:35
刚需住房跟投资性购房就像洞洞他老家，芜湖他说普遍一家3套以上。然后人口又没多少外来的。房子卖给鬼吗 ...

一旦真的出现危机，国家也会出手，大不了为了避免房地产崩盘银行坏账，狂饮钞票，让除房价以外的其它商品翻两番，相当于投放2倍的货币，那样低房价地区才吃亏，原来你的月供4000，我的8000，等所有物价翻倍工资也翻倍我们原来差距4000元的月供相当于减半了，20年前你觉得月供2000贵，现在会觉得贵吗？

低调的丽水

吹动少年的心 发表于 2021-12-16 19:37
我跟你讲正经的，你又在扯别的，那就到此为止。你浙江只有广东一半人口，卖得是广东快一倍，人均就是2倍 ...

你们买不买不重要

吹动少年的心

低调的丽水 发表于 2021-12-16 19:42
一旦真的出现危机，国家也会出手，大不了为了避免房地产崩盘银行坏账，狂饮钞票，让除房价以外的其它商品 ...

那个时候就不是物价翻倍的问题，那是经济崩盘。所以国家连续5年强调房住不炒，今年直接一刀切，不然这些房地产公司还在疯狂盖房子。全国新盖的房子都够全国人住了，大部分都是投资性的。美国经济是跑股市，我们是跑楼市了，钱还是那个钱，只是不在你的手上，为什么开发商不捂盘不卖，我升个几倍再卖，因为卖出去的才是钱。