是谁说海沧东屿今天土拍地块档次超过小维的？

爱在厦门 · 发表于 2022-5-26 13:13

跟建发漫云有的一拼，容积率高达5，建的太密了。

建发漫云是创造厦门一平米地价19.5万元的记录，但容积率5.8，盖的太密了，公摊又大。开始我们小维有邻居准备去那边打新的，后来看过了解后，说跟小维完全不在一个档次。

建发漫云也就比西雅图好一点点，位置很偏，没有配套，没有10年都发展不起来。

今天这块地比建发漫云还差。

爱在厦门 · 发表于 2022-5-26 13:15

建发漫云公摊25-26%，买100平米房子，使用面积不到75平米。

爱在厦门 · 发表于 2022-5-26 13:19

岛外最好的初中，全厦门95所初中排名第7名的双十海附，离我们小维只有10米。

小学一年级学生都可以自己上学。

全厦门两家国家级社区医院有一家在小维旁边，同样跟我们小区相距20米。

小区绿化率76%，绿化率在厦门排名第一名。

大FU · 发表于 2022-5-26 13:26

你眼睛是瞎吗？是谁说论坛帖子不会看么？

LLZZYY · 发表于 2022-5-26 13:40

又在当鸵鸟

漫云所在的东屿是海沧公认的好地块，海沧生活区的地理中心，再偏也偏不过天源

漫云容积率高是因为地块小，但只有3幢超高层，楼间距不密，户型面积133㎡起

维多利亚在桥下已经没有发展的前景了

东屿地块要是发展不起来，整个海沧生活区都要跟着掉价

恭舒 · 发表于 2022-5-26 14:45

缦云楼盘是由三栋超高层组成，楼高分别为43-48-45层三栋L型排列，总套数669套，开盘三个月全部售罄，面海沧湖而建，哪会很密。限售均价在4.6万，最近三栋都封顶了，不到两年后就可以入住。如今海沧妥妥的第一豪宅就是了。

ī · 发表于 2022-5-26 16:12

小维位置，远比不上东屿

爱在厦门 · 发表于 2022-5-26 18:32

LLZZYY 发表于 2022-5-26 13:40
又在当鸵鸟

漫云所在的东屿是海沧公认的好地块，海沧生活区的地理中心，再偏也偏不过天源

你懂什么？
天源旁边有体育中心，有阿罗海，有海沧北附体育中心校区。

建发漫云周边是什么？除了黄土还是黄土。
周边确实有很多商业写字楼配套，但并不适合生活，教育划片海沧区第三第四的外国语海附，离建发漫云2公里了，相当不方便。

有些人脑残，看到建发就迷信，原本建发漫云想划片北师大海附，但今年海沧北附也爆了，落户19个月的两一致才能读北师大海附。双十海附更不会带建发漫云玩，现在初中一个年段12个班，小学部高年级9个班，天心岛小学一小部分可以摇号到双十海附。而双十海附现在一年级12个班，也就是说，以后天心岛小学都不带玩了，更不要说建发漫云。

爱在厦门 · 发表于 2022-5-26 18:35

恭舒发表于 2022-5-26 14:45
缦云楼盘是由三栋超高层组成，楼高分别为43-48-45层三栋L型排列，总套数669套，开盘三个月全部售罄，面海沧 ...

容积率5.8，土地面积1.8万平米，盖了10万平米房子。

我们小维土地面积9.2万平米，地上建筑面积28万平米。绿化率76%，建筑密度不到13%。

说海沧第一豪宅纯粹是炒作，过几年看看，读海沧区第三名的初中，还有2公里以上距离。

爱在厦门 · 发表于 2022-5-26 18:44

ī 发表于 2022-5-26 16:12
小维位置，远比不上东屿

东屿那边商业写字楼多，类似岛内观音山，但不适合住家。而且容积率超高，满眼都是高楼，住着很压抑。

周边教育，医疗0配套，以后跟着渐美村，钟山村小朋友一起读外国语海附。

建发漫云而且公摊超过25%，容积率超高，就是第二个西雅图。

LLZZYY · 发表于 2022-5-26 22:37

爱在厦门发表于 2022-5-26 18:32
你懂什么？
天源旁边有体育中心，有阿罗海，有海沧北附体育中心校区。

你又懂了？漫云还没交房你又知道划哪个学区了？

海附要是成绩不好了，你天源的房价也跟着掉

天源离渐美村和出口加工区就隔着一条兴港路，阿罗海跟县城的商场有什么区别？

爱在厦门 · 发表于 2022-5-27 07:31

LLZZYY 发表于 2022-5-26 22:37
你又懂了？漫云还没交房你又知道划哪个学区了？

海附要是成绩不好了，你天源的房价也跟着掉

按现在划片政策，滨湖路以北读外国语海附（里面有很多渐美村钟山村小朋友），滨湖路以南读北师大海附，北师大海附曾是岛外最好的初中，厦门前10名，现在只是略差双十海附，一双外达线率22%，压倒湖里中学。今年北师大海附爆了，符合两一致条件的适龄儿童远高于学位，没有摇号而是通过落户时间算，落户19个月的才能读，去年买房的人哭晕在厕所了。

天源旁边是渐美村和出口加工区？你确认来过厦门？天源和天湖你是不是分不清？

chenfang360 · 发表于 2022-5-27 08:57

最终都是高等教育的沙漠！不要说一本二本还是三本，本都没有！

LLZZYY · 发表于 2022-5-27 09:20

爱在厦门发表于 2022-5-27 07:31
按现在划片政策，滨湖路以北读外国语海附（里面有很多渐美村钟山村小朋友），滨湖路以南读北师大海附，北 ...

漫云还没交房，划片还不知道，你不用说得那么肯定。
我就住在岛内，天源离渐美村直线距离也就400m，离出口加工区直线也就200多米，天源开盘时我去看过，我就觉得远没去买。
天湖与渐美村是隔街相望，但天源就在天湖旁边而已，天湖我去年还陪亲戚去看过二手房，盘子太大，交易量多，天天有人在装修的小区。
海投天字系小区的品质，确实是天源最好。

LLZZYY · 发表于 2022-5-27 09:45

爱在厦门发表于 2022-5-27 07:31
按现在划片政策，滨湖路以北读外国语海附（里面有很多渐美村钟山村小朋友），滨湖路以南读北师大海附，北 ...

你也是搞笑，维多利亚离地铁站800多米，都被你吹成是地铁房了

天源离渐美村、出口加工区都在500m之内，这局里还不够近？

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