——省府出面支持 兴业接盘入局保交付 盘活龙海千亩大盘复工！

fujiannanr

是不是福建兴业银行

SunnyZZ

fujiannanr 发表于 2022-6-12 16:10
是不是福建兴业银行

是的，没错！！

曾经的你

SunnyZZ 发表于 2022-6-12 15:38
你又错了，傻屌！良好的自然资源海岸线，优美的海景环境，很多内陆人向往喜欢的。

这么好的海岸线自然 ...

傻吊，泰禾老总后悔死了从新华都手中盘了这个项目，都烂尾了，还吹他们有眼光，好的话，陈发树会转手，你比他聪明？

所谓配套，不过是画饼，类似的像福州罗源湾新城即使没烂尾也证明失败，至今还空置率奇高。

这年头投资旅游地产的亏得一塌糊涂，看看恒大海南海花岛有多惨，漳州也有人被忽悠去买，基本血本无归。

你TMD那么看到这项目去买一套啊，三年前你就在吹了，泰禾几个项目都被你吹烂了。

曾经的你

三立早 发表于 2022-6-12 15:43
看上去风景不错，好好开发，前景不错，买来度假居住，人多了，自然商业跟上来了

想多了，远离市中心的旅游景点，都留不住人，全是过客，加上疫情影响，商业更别说了，买就亏，有钱人才不会这么没眼光。

SunnyZZ

曾经的你 发表于 2022-6-12 18:52
傻吊，泰禾老总后悔死了从新华都手中盘了这个项目，都烂尾了，还吹他们有眼光，好的话，陈发树会转手，你 ...

你又错了，你这傻屌整天胡说八道，谎话张口就来。这是遇到国家对房地产政策调整，整个国家房地产都进入寒冬状态，民企肯定干不过国家。再说这里有这么好的海岸线资源在这摆着，这个不能怪项目不好，只能怪生不逢时自己运气不好刚好赶上了，为什么项目别人就能开发成功，你来就不行。没钱就说没钱，不能怪项目不好，人家兴业银行怎么不会嫌项目不好，同意而接手，房地产靠的都是实力财力，成功的项目比比皆是。

曾经的你

SunnyZZ 发表于 2022-6-12 18:57
你又错了，你这傻屌整天胡说八道，谎话张口就来。这是遇到国家对房地产政策调整，整个国家房地产都进入寒 ...

傻吊，房地产形势不好，开发市中心的房地产比不靠谱的旅游地产风险小多了，在那种前不着村后不着店的地方疯狂造城不死才怪，泰禾为其激进行为付出了代价。
兴业不会进行后期开发的，它不涉及地产投资开发，以后肯定转给其它国企，至于为什么盘这个项目，应该是省国资委的安排，先拉泰禾一把，至于兴业的内部管理层肯定一万个草尼玛不乐意。

独角兽

曾经的你 发表于 2022-6-12 19:07
傻吊，房地产形势不好，开发市中心的房地产比不靠谱的旅游地产风险小多了，在那种前不着村后不着店的地 ...

你又错了，傻屌！你以为开发市中心楼盘就不会烂尾亏本？资金实力决定一切，开发这种大型文旅项目，本身就是需要非常雄厚的资金实力做后盾，回报率是市区这些小楼盘没法比，只能怪泰禾黄老板太过贪心，步伐迈太大扯蛋了。当时从新华都手上买地的时候正是泰禾最辉煌的时候做的决定，一切都是命中注定！不能怪谁，只能怪自己。至于兴业管理层也不会不乐意，花的都是银行公家的钱，又不是自己出钱，有省政府和国企兜底怕啥，有啥不乐意！

曾经的你

独角兽 发表于 2022-6-12 19:30
你又错了，傻屌！你以为开发市中心楼盘就不会烂尾亏本？资金实力决定一切，开发这种大型文旅项目，本身就 ...

傻吊，你说烂尾的几率哪个高？恒大世茂以前的资金实力会差吗？照样搞不起来。
旅游地产绝大多数都是坑。
为什么说是坑呢？这里边主要有几个骗局：
一是开发商做旅游地产项目的营销，一般为了吸引购房人，都会以托管的方式忽悠购房人，说这个房子托管某酒店运营商或者连锁公寓运营商，一个月能有多少收益。
实质上，这种承诺所建立的预测根本就是主观臆想，等真正交房后把房子托管给运营商，就不是那么回事了，一个月托管出去的费用寥寥无几，扣去物业费远远不如银行理财
二是二手房很难卖。旅游地产项目一般都是开间，这样的房子当地人不买，主要卖给外地人，属于典型的有价无市。另外，现在旅游地产项目严重过剩，附近的很多新盘都卖不完，二手房就更没人要了。
三是季节性强，利用率低。旅游地产项目往往适合居住的时间一年也就两三个月，大部分时间都是空着，等你买了旅游地产后，会发现远不如住酒店自由和合算。所谓的养老也不靠谱，附近没什么大医院，有了病也没地看。
四是环境不那么稀缺了，海滨的景观大同小异，如果地段太偏远，要吸引人气很难。

SunnyZZ

曾经的你 发表于 2022-6-12 21:01
傻吊，你说烂尾的几率哪个高？恒大世茂以前的资金实力会差吗？照样搞不起来。
旅游地产绝大多数都是坑。 ...

你又错了，傻屌，对比恒大海花岛1600亿的投资，龙海白塘湾不到200亿的投资，不算什么，，曹德旺说恒大许家印就是个骗子，世茂又是个什么东西，接手泰禾几个项目，连工资都发不出来，也是没钱的主子，只是个花瓶，实际没啥钱。没有可比性。

迪迪古风

曾经的你 发表于 2022-6-12 21:01
傻吊，你说烂尾的几率哪个高？恒大世茂以前的资金实力会差吗？照样搞不起来。
旅游地产绝大多数都是坑。 ...

说那么多大道理干嘛，这人只要是龙海，黑水沟都可以变黄金，只要非龙海，稍微有风水草动就发出来黑，上次吾悦那地收回来，马上发出来，标题取了个无人报名，而像上次龙海取消土拍，连发都不敢发

独角兽

迪迪古风 发表于 2022-6-13 11:18
说那么多大道理干嘛，这人只要是龙海，黑水沟都可以变黄金，只要非龙海，稍微有风水草动就发出来黑，上次 ...

你又错了。你这个吃里扒外的叛徒，睁着眼睛说瞎话，难道那几个外地山猴入漳的假漳州市区人对龙海黑得还不够多吗？你这傻屌，不讲话没人当你是哑巴。

juanhang

难啊                       

紫泥敏

白塘那个地方确实漂亮，但是确实偏，要等配套。未来漳州要发展滨海城市，最美的海岸线就在那边。但是目前真的不看好，个人看法

SunnyZZ

紫泥敏 发表于 2022-6-13 19:32
白塘那个地方确实漂亮，但是确实偏，要等配套。未来漳州要发展滨海城市，最美的海岸线就在那边。但是目前真 ...

地处漳州沿海大通海，交通非常方便，去厦门也很近。

曾经的你

迪迪古风 发表于 2022-6-13 11:18
说那么多大道理干嘛，这人只要是龙海，黑水沟都可以变黄金，只要非龙海，稍微有风水草动就发出来黑，上次 ...

哈哈，是啊，他高兴就好，龙海什么都是好的，天下第一牛逼。