有价值的都讲究限制调控，回顾2017年5月长乐第一次土拍,作为对闽南无知之徒的回复

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沙坡尾

长乐中心区和角美相当。 去配建超过 1.5万/平。
但是龙海还有漳州港和龙海市区， 这两块可是遥遥领先长乐的小镇。

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沙坡尾 发表于 2017-9-14 14:09
长乐中心区和角美相当。

长乐中心区在哪？呵呵。未来发展形成中心区，现在咋知道呢？
角美这么好，怎么不执行配额调控？

还有，什么叫“价外加价”呢？这是一种现象。一手房的价格真的是公开备案价格吗？哈哈


9月1日，由中国房价行情网平台统计的福州市8月份最新二手房房价数据出炉。其中，福州二手房均价（含八县）为25956元/㎡，环比上月继续上涨2.30%↑。

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8月31日，胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》及《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》。报告显示，中国城市最近一年房价涨幅全球最快，全球前十中中国都有6个，前50中21个。

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十八大以来,“南北两翼”工业区产业集聚效应凸显，七县（市）投资建设加快推进，吸引了许多大项目、大企业往县（市）发展，有力促进全市产业布局调整和区域的协调发展。如福清的京东方、核电项目；长乐的机场第二轮扩能工程、大数据产业园项目；连江的申远聚酰胺、神华储煤一体化项目；闽侯的海峡汽车文化城、清华紫光科技园项目等，有效带动县域发展。2013-2016年，七县（市）累计完成固定资产投资9203.19亿元，年均增长13.4%，比重由2012年的48.7%上升至2016年的50.3%。而五城区的投资则更加注重空间布局优化和调整，地铁1号线、2号线、6号线、东南绕城高速、南江滨大道绿化工程、海峡奥体中心、光明港综合整治、中国船政文化城、三坊七巷保护工程、上下杭保护工程等等一批标志性的基础设施和民生工程项目有序推进，投资稳步增长。2013-2016年，五城区累计完成固定资产投资770.80亿元，年均增长13.3%，比重由41.0%提升到42.1%。

近年来，我市不断完善交通网络建设，持续推进内河整治和城市景观改造工程，加强水利、电力、公共设施等基础设施建设，着力打造生态宜居之城，城市综合水平不断提升。2013-2016年，福州市基础设施累计完成投资5515.18亿元，平均每年投资1378.79亿元，年均增长13.2%。高速公路方面，东南绕城高速、长平高速、长福高速、莆炎高速等的建设使得我市县域交通网络更加发达。城市轨道交通方面，地铁1号线全面投产运营，2号线、6号线相继动建。铁路方面，向莆铁路通车大大缩短了我市与地市的连通距离，福平铁路的建设将大大方便与平潭的往来互通。此外，洪山桥至洪塘大桥拓宽改造、福马路、化工路提升改造、金山大桥拓宽改造等项目建设将进一步舒缓市区交通拥堵压力，大大增强了我市交通运输能力。


在国家宏观调控政策的指导下，全市房地产开发投资稳步增长，同时投资结构进一步优化，普通商品住宅和保障性住房投资力度不断加大，为房地产市场的健康发展奠定了基础。2013-2016年全市房地产开发投资累计完成5780.42亿元，年均投资额1445.11亿元，年均增长14.6%。期间完成或在建设的商品房项目主要有：贵安新天地、罗源湾滨海新城、融信双杭城、闽江世纪城、东二环泰禾广场、淮安半岛、中海寰宇天下、保利香槟花园等。

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中心城区房价均价超过3万元的共有11个城市，除了北上广深厦杭，还有三亚、南京、天津、福州、青岛5个城市。在这些城市的中心城区，除了老破小楼盘之外，大多数小区的均价都在3-4万之间了。这些城市，通常都是区域中心，拥有人口集聚力、资源集聚力和资金集聚力等优势，中心城区又是集聚的中心，所以房价一般都能代表一个城市的发展水平。

空间枢纽站

沙坡尾 发表于 2017-9-14 14:09
长乐中心区和角美相当。 去配建超过 1.5万/平。
但是龙海还有漳州港和龙海市区， 这两块可是遥遥领先长乐 ...

然而在产业级别上，长乐跟翔安对应，连江跟同安对应，龙海的对于福州来说不值一提。

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大猫财经：反映房地产潜力的7大因素之城市排名

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空间枢纽站 发表于 2017-9-14 16:47
然而在产业级别上，长乐跟翔安对应，连江跟同安对应，龙海的对于福州来说不值一提。

是龙海角美，有点闽侯甘蔗镇的意思，地铁端头。

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【全国中心城区房价涨幅排行出炉！福州位列第10】这个榜单共涉及38个城市，包括26个省会（拉萨数据缺失）、四大直辖市（北京、上海、天津、重庆）和五个计划单列市（深圳、厦门、宁波、大连、青岛），再加上苏州、三亚、无锡三个城市。中心城区房价均价超过3万元的共有11个城市，除北上广深厦杭，还有三亚、南京、天津、福州、青岛。在这些城市的中心城区，除了老破小楼盘之外，大多数小区的均价都在3-4万之间了。



9月1日，由中国房价行情网平台统计的福州市8月份最新二手房房价数据出炉。其中，福州二手房均价（含八县）为25956元/㎡，环比上月继续上涨2.30%

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图表来自高楼迷厦门板块。

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