南平市东岭片区开始动工新建啦

一路有我 · 发表于 2019-5-26 17:22

今天下午抽时间特地到东岭片区看看，看到建筑师傅和机械轰鸣施工，拍卖过后没几天就开始动工啦。

一路有我 · 发表于 2019-5-26 18:01

本帖最后由一路有我于 2019-5-26 18:23 编辑

首先在新建路口看看街景

在新建路口走西门三岭

在西门三岭看看南福路左侧，南福路从南平大桥头到八仙隧道口5公里左右，随着房地产的开发，很快形成规模

在西门三岭看看南福路右侧

在大桥路口看看新城中心外围

顺着南福路到了五年前还是隧道的路口，一会儿往左侧通往九峰公园方向看看

站在通往九峰公园方向路口看看南福路八仙隧道方向，道路即将改扩建变成城市道路

从路口走了大约500米，看看现场已经动工

这是原来的道路，现在在做钻探，师傅说打入地层深度70米

返回，在路口看看，只看到两个白色大油罐，前方还有一个被遮挡住，目前三个大油罐停止注入原油，只出不进，这片土地340亩左右。前方正对着南平海关大楼。

在前方右侧九峰公园路口是五年前将动工新建东岭春晓，遗憾当事人太贪婪被卷入武夷新区房地产破产无法开发

回到南福路口看看上面的新城中心一角

如果石油公司周边340亩左右土地成片开发，右侧掀顶的隧道山体将被推移十几米高，估计与南福路落差不足10米。

在南福路看看工地正前方

石油公司九峰公园方向

亿发方向

新城中心方向

光泽网友 · 发表于 2019-5-26 19:57

满眼都是黄泥巴和荒草，真不知道有啥好拍的？浪费服务器空间呢？

光泽网友 · 发表于 2019-5-26 19:57

如此荒凉，真不懂有啥好拍的？

hehai513A · 发表于 2019-5-26 20:58

光泽网友发表于 2019-5-26 19:57
如此荒凉，真不懂有啥好拍的？

这块地还可以，很有前途，都是净地。周围都是已经开发成功得小区，除了没学校的短板，未来很有潜力

hehai513A · 发表于 2019-5-26 20:59

估计以后随便涨到一万多

hehai513A · 发表于 2019-5-26 21:04

单块9亿的地，在闽北还是很少的

璀璨星空 · 发表于 2019-5-26 21:14

目前，进行的项目是地质勘探，地质勘探报告出来后，就可以提交设计院，根据建设方的思路来进行项目设计。

一路有我 · 发表于 2019-5-26 21:14

该片区小学胜利小学东岭校区即将扩建，七中计划整体迁移到南福路预留的新建校区，肯定需要房地产公司出资大部分。

璀璨星空 · 发表于 2019-5-26 21:25

从拍摄自施工现场的图片上看，三台钩机在平整的那块场地，应该是项目部的临时现场办公地点。可以推断，该楼盘大致的楼房布局，已经确定。

一路有我 · 发表于 2019-5-26 21:36

下午钻探的师傅告诉我，在原来道路打四个点，打入地层深度70米以上。紧贴着九峰山的原来学校用地是盖33层左右一片建筑，外侧南福路一片另一个单位同时做钻探，由于大雨过后实在无法走到钻探位置，这里很可能超过40层。

hehai513A · 发表于 2019-5-26 21:41

一路有我发表于 2019-5-26 21:36
下午钻探的师傅告诉我，在原来道路打四个点，打入地层深度70米以上。紧贴着九峰山的原来学校用地是盖33层左 ...

普通住宅做40层会亏死，除非是以后的楼王，价格能卖上去，不然一点意义都没有，开发商没那么傻

一路有我 · 发表于 2019-5-26 21:48

拍卖这么高、容积率和密度计算出来的套数新建超过3000多套，最后只能向空中发展。按正常这一片均价超过8400元/平米，房价可以支撑起40层以上。

hehai513A · 发表于 2019-5-26 22:02

一路有我发表于 2019-5-26 21:48
拍卖这么高、容积率和密度计算出来的套数新建超过3000多套，最后只能向空中发展。按正常这一片均价超过8400 ...

地价2700，南平的建安成本和乱七八糟的估计3500，估计成本就要6-7000，看房子好不好卖，不好卖的话，9亿资金得利息很吓人。如果房子好卖，资金快速回笼，开发商就赚得多

hehai513A · 发表于 2019-5-26 22:02

建发面试还是很严，要3轮

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