梅列区拿起开山斧.新罗.思明.龙文等只能投降！

圆山区

SunnyZZ 发表于 2019-8-13 19:28
大龙海人口规模即将突破100万！
龙海95.64万=芗城区+龙文区+华安县

龙海市辖已只有50万左右而已

沧海一声笑

珠海只有一两百万人口，郑州武汉1000万人口，说实话让我选择打死都选珠海，瑞士估计也就一两百万，印度13亿人口，我宁可跪着爬到瑞士死也不去印度
人均GDP和财政收入加人均收入是命根子，至于人多人少没鸟用

沧海一声笑

打个比方说，前几年三明市区和龙岩市区还能抬抬杠，为什么这两年不抬了？从地区总GDP和市区总GDP来说基本还在一个层面，可是
三明市区这几年只涨GDP不涨肉（就是财政收入

财政收入高的城市才有钱投入城市建设（相对城市建设投入多了房价就涨了）这也是龙岩宁德三明这三个小市区表面上三明可以PK新罗，实际上蕉城敢PK三明不敢PK的核心原因

三明房价约9000，新罗蕉城11000均价的真正原因

用房价PK更靠谱（房价后面是财政收入）
你赚一万工作开支5000
我赚9000工作开支2000
赚9000就比赚1万的牛逼

新罗和蕉城的差距比想像中还要小（因为财政收入估计和GDP成反比）从房价也可以看出，这个月蕉城房价逆势增长（因为财政收入在增长）


城市PK跟人口没关系，GDP也没关系
只有人均为王！

SunnyZZ

圆山区 发表于 2019-8-13 19:45
原只有8、9万，已不错了。漳州高新区也有20万人了，前几天报道说的

漳州高新区人口17万人。。

SunnyZZ

圆山区 发表于 2019-8-13 19:47
龙海市辖已只有50万左右而已

龙海市辖年末户籍人口72.41万人，总户数20.21万户，比上年末增加0.4万人，人口自然增长率5.49‰。户籍人口城镇化率41.2%。

沧海一声笑

这也是厦门目前还是福建第一城的原因
因为厦门人均GDP和财政收入都是福建第一名
尽管福州和泉州人口，GDP都是福建前二（泉州的确委屈，因为被厦门大量吸血）

说实话，福州想做一线城市只有个靠谱的做法，不是吞并莆田或者吞并宁德，都没鸟用，是吞并蕉城带走上新产业链，让蕉城扶持罗源，和蕉城共同扶持连江，这样子一下子就成为一线城市，蕉城人百分百愿意，可是省会和国家不肯，没有蕉城闽东就是回到贫困地区

当下蕉城人才不想做闽东首府只想省会直辖可是根本没办法，前几年蕉城穷的话吸血闽东，现在有上新产业链就想开溜，没门
现在的蕉城也不想在成立福安区或者霞浦区，因为合并落后地区就是放血，蕉城的想法是成立宁德南北区（把老蕉城一分为二）

圆山区

SunnyZZ 发表于 2019-8-13 20:29
龙海市辖年末户籍人口72.41万人，总户数20.21万户，比上年末增加0.4万人，人口自然增长率5.49‰。户籍人 ...

你未扣颜厝、九湖两镇

沧海一声笑

为什么蕉城100％同意，肯定有要求，成为福州海沧区（还是享受设区市待遇）成为福州第二中心（地位最少跟鼓楼平级）还能甩了一大堆穷亲戚（未来几年只会让蕉城放血）其实现在已经放了，正威放血福安，一汽放血霞浦，杉杉放血古田，等等，蕉城哪里是缺地，在缺也不缺几平方公里的地 是政治任务扶持穷亲戚

qlhotfJ

沧海一声笑 发表于 2019-8-13 20:13
打个比方说，前几年三明市区和龙岩市区还能抬抬杠，为什么这两年不抬了？从地区总GDP和市区总GDP来说基本还 ...

蕉城还远着呢，龙岩城市单一规模，是宁德中心城区的二倍多。未来会远远甩开。
龙岩中心城区对周边县市吸引力，远远大于蕉城区对周边县市吸引力。
像新罗区10来年，增了20多万人口，未来加快人口涌入，一年卖1.5万套住宅，2.3万套商品房， 数据理论上来说相当于一年增加2万多个家庭，也就是近5万人，当然这是理论值，也有人买多套。房子四个月预售 ，十个月封顶，三年建成，是五年验收入住。

你看龙岩房子卖的规模，前后未来新增人口，不是说敢跟龙岩PK，代表宁德会赢，能PK，能赢，那是另一回事

龙岩现在光卖地每年60亿+ 高的峰的时候，接近100亿、
9月4日又拍三块城区用地。城市规模变大，卖地规模也会扩大。 没地，也会挖山，向南，向北，向西，向东扩。 关键人口吸引力，城市人居环境。教育，医疗，交通水平。。。

沧海一声笑

qlhotfJ 发表于 2019-8-13 21:06
蕉城还远着呢，龙岩城市单一规模，是宁德中心城区的二倍多。未来会远远甩开。
龙岩中心城区对周边县市吸 ...

你确定两倍多还是信口开河
19年底蕉城区实际人口在50万，市区40万
新罗区在75万60万（1.5倍）
蕉城区GDP700亿，新罗区1000亿~（70％）
人均GDP蕉城区21000美金，新罗区2万美金（104％）
房价预计12000VS12000％（100％）
财政收入预计100亿VS70亿（140％）
人均财政（200％）

说说，新罗两倍多优势在哪里？
其实只是半斤八两

新罗强在CBD，宁德强在产业链

闽东北中心城市

沧海一声笑 发表于 2019-8-13 21:02
为什么蕉城100％同意，肯定有要求，成为福州海沧区（还是享受设区市待遇）成为福州第二中心（地位最少跟鼓 ...

做梦吧，最多地位排在连江之后。还是呆宁德好。远郊福州人做来有什么卵用

沧海一声笑

闽东北中心城市 发表于 2019-8-13 21:27
做梦吧，最多地位排在连江之后。还是呆宁德好。远郊福州人做来有什么卵用

嗯，高级省管县最好，做自己的中产城市

saw

闽东北中心城市 发表于 2019-8-13 15:58
龙岩人老实一点

我说智障 ，你急着对号入座？ 欠骂？  早就说了你们自己爱怎么瞎几把吹都可以，别带着别人吹，什么玩意儿。