靠近厦门边界的发展思路，以石井为例

end

思路决定出路--题记

石井照搬角美的模式，会自寻死路，
角美房地产能做出来，海沧多山同时建有港口，可用建筑面积就小，才有购房人口外溢，

厦门人看似很有钱，其实都是拿有一个房子，吹说千万富翁，每月的薪水，扣除月供后也没剩下多少（比如厦门有几套房的厦门洞，还是要辛苦挤公车，买双鞋还要回到南京买打折的，其实生活也是很困苦）。

翔安的平地巨大，就以想在翔安的土地来开发房子完全够整个厦门的人口，石井要等翔安的外溢是不可能，
人无我有，人有我优，必须看到石井具有厦门没有的优势，地价低房价低。
地价低，房价低，有竞争优势的产业是服务业，

可大力美食城、海水浴场、游乐园...

在石井建商场也没有必要往高端走，厦门卖高端，南安卖便宜，目的吸引人流就要东西便宜，人多了，居住的人自然就多，购房需求就会出现

这样即可以保住本地的消费，同时虹吸厦门的人口，如果只是建房子，第一可能卖不掉；第二整个消费、人口都会被厦门虹吸。


为什么不选在水头，吃喝玩乐要连片、近，有太多要拆迁的位置也不好

尔虞我诈

翔安发展得都没水头快，根本辐射不了下南安，反倒可能下南安会辐射它

留一瓶

洞洞代表不了厦门，同样在厦门他天天挤公交，我天天自己开车

梦回大芜湖

留一瓶 发表于 2020-4-2 16:52
洞洞代表不了厦门，同样在厦门他天天挤公交，我天天自己开车

开车开烦了，自然就坐公交啦，两头都是始发站，100%保证有座位。坐公交比开车加上停车要快，每天7点40上车，8点10－15分就下车了，坐车时还可以玩玩手机，没事谁愿意当车夫？我同事停个车经常要花20分钟，而且经常是先开到公司打下卡，然后再移到周边便宜的停车场，有时还要等车位。
而且我对金龙客车感觉也比较亲切，原来住我姐夫宿舍时，跟他们同事会打牌，当时厦门公交空调出风口有很多洞眼就是他设计的，我说我朋友不喜欢这设计，搞的有时不想吹也得吹，我姐夫同事说，公交车不同于客车，受众群体是全体车内人员，用这个方式是降低环境温度，跟大巴车一人一座是不一样的。


我以前说过，坐848金龙新能源公交车，比坐我们总裁的大奔还舒服，动如脱兔，静如处子。

留一瓶

梦回大芜湖 发表于 2020-4-2 17:25
开车开烦了，自然就坐公交啦，两头都是始发站，100%保证有座位。坐公交比开车加上停车要快，每天7点40上 ...

你没看懂吗？你能代表厦门吗？厦门每个人都是两头始发站？当然我也不能代表厦门，你也别老是重复你那几句屁话

梦回大芜湖

留一瓶 发表于 2020-4-2 17:33
你没看懂吗？你能代表厦门吗？厦门每个人都是两头始发站？当然我也不能代表厦门，你也别老是重复你那几句 ...

但你不要说挤这个字。
再说小区不同，停车成本也完全不同。我不想说你是屌丝小区的。

惠普电脑

梦回大芜湖 发表于 2020-4-2 17:45
但你不要说挤这个字。
再说小区不同，停车成本也完全不同。我不想说你是屌丝小区的。

坐公交嘲笑开车的，物业费都不舍得

梦回大芜湖

惠普电脑 发表于 2020-4-2 18:02
坐公交嘲笑开车的，物业费都不舍得

说的我没开过车一样。
楼上的人因为他在海沧，知道我们小区，外界是说我们小区高档小区，海沧数一数二的小区，不过我也不这样想，正如我太太说的，收费高端。
对于我们80后企业上班的人，地面停车费一个月600元，地下七八百元，就是那些开宝马3系5系，奥迪Q5的人都在叫停不起。
上次一个邻居一起坐848，他说他公司给他一个免费地下车位停，平时晚上扔路边，周末放公司地下车位。我说这样可以省40元停车费，他纠正是55元，周五下班进去周天出来才是40，周一早上出来要55元。

梦回大芜湖

而且我还不止海沧小维一个停车要收费，公司楼下一个月480，我父母家傍晚吃饭停车也要两小时10元。

k763248

石井如果模仿角美，前几年就可以疯狂卖地了，可惜没有。现在石井经济主要是靠民营实业支撑，而且现在南安在石井这边安排也不是以房地产为主，都是先修路在开发，产业和房地产并行，目前石井开工的就有7条路了，每条都是6车道打底，主要是港口资源，这边港区要是建起来了，石材荒料就不会走厦门了，这也是石井新港区这几年建设速度太慢的原因，不排除是厦门港口这边暗中作梗，以后开发的土地资源主要还是为了芯谷的招商做准备

k763248

比起漳州，厦门更有诚意想和南安对接，就比如道路，教育资源，海沧跟角美对接地区大部分都是工业区，往角美方向的路没几条是宽的，厦漳同城大道往海沧市区方向越走越窄，厦门也没有那个心思想扩建沧江路，反而厦门在石井对接的路都修得很快，而且厦大就在石井交界不远，那片规划的全是住宅用地，路网很多南安这边倒是还没对接，比如迎宾大道，滨海大道，和之前的海翔大道等，都是厦门先建好在等南安这边建，而且两地的楼市定位也不一样，角美靠厦门外溢投资者，石井可没有，除了离厦门近的融创项目，石井镇区的楼盘都是本地人买比较多，水头中骏那边也有一大部分石井过去买的

尔虞我诈

k763248 发表于 2020-4-2 18:45
比起漳州，厦门更有诚意想和南安对接，就比如道路，教育资源，海沧跟角美对接地区大部分都是工业区，往角美 ...

如果厦门翔安建起来真的能带动下南安快速发展，那我绝对支持翔安和下南安同城化，如果翔安发展起来是为了吸血且对下南安虎视眈眈，那就算了

尔虞我诈

尔虞我诈 发表于 2020-4-2 18:51
如果厦门翔安建起来真的能带动下南安快速发展，那我绝对支持翔安和下南安同城化，如果翔安发展起来是为 ...

不过石井那边有泉金航线码头，厦门想吞并的可能性也不大

出磚入石

尔虞我诈 发表于 2020-4-2 19:04
不过石井那边有泉金航线码头，厦门想吞并的可能性也不大

别老想着被吞并，下毛没那本事，整天意淫罢了。

xiamenkk

不懂不要乱说。