厦门地王出在海沧，1平米地价19.5万元

梦回大芜湖

岛内楼面价5万出头的应该是厦门楼王，但容积率只有2.9，1平米地价是14.5万元。
海沧东屿今天出让的应该是厦门地王，容积率接近6，1平米地价19.5万元。
海沧东屿是要盖500米厦门塔的地方，确实是寸土寸金。

梦回大芜湖

估计也是福建地王了，一平米土地价格近20万元。
东屿村民估计又要闹事了，地基面积150平米的宅基地，政府卖地可得近3000万元。

政府给村民赔偿450平米安置房，按每平米3万计算，也才1350万元。
东屿村民肯定又不爽了，自家的房子，政府赚的更多。

祭酒岭

nobody cares xiamen

天际留

什么地产的  不要告诉我又是厦门建发 厦门象屿那种厦门本地国企。。。 跟淘宝刷单一样。  没人买  自己卖自己买稳转化 糊弄不明真相的。。。                如果是厦门本地国企拿的 那么说明不了什么。。。   跟刷单一样的

梦回大芜湖

天际留 发表于 2020-6-30 16:37
什么地产的  不要告诉我又是厦门建发 厦门象屿那种厦门本地国企。。。 跟淘宝刷单一样。  没人买  自己卖自 ...

建发拿的地。
未来东屿这边会建厦门塔、厦门海洋国际中心、厦门中心、希尔顿、万豪酒店等等。
建发正常不会做亏本的生意，建发房产在厦门本地人心目中份量特别重。

天际留

梦回大芜湖 发表于 2020-6-30 16:42
建发拿的地。
未来东屿这边会建厦门塔、厦门海洋国际中心、厦门中心、希尔顿、万豪酒店等等。
建发正常 ...

建发拍的 那就跟没拍一样的了。。。左手换右手 自己拖自己抬而已  跟淘宝刷单一样的  

梦回大芜湖

天际留 发表于 2020-6-30 16:43
建发拍的 那就跟没拍一样的了。。。左手换右手 自己拖自己抬而已  跟淘宝刷单一样的

也不是底价成交的，也有7家房企经过多轮竞价后，建发拿到的。
中骏、中海、旭辉、正荣、融创等也有参与，不过没竞标上。

天际留

梦回大芜湖 发表于 2020-6-30 16:47
也不是底价成交的，也有7家房企经过多轮竞价后，建发拿到的。
中骏、中海、旭辉、正荣、融创等也有参与 ...

这样跟没拍有什么区别。。。    我干过工程 现在做淘宝 最知道这一套了。。。    自己托盘稳转化啊。。。  这样的话      要警惕横盘 阴跌后的 暴跌可能性

天际留

有人拍的话  价格低一点不怕。。。最怕没人拍 自己家企业来托盘。。。我们做淘宝也是这样  没单子的话 自己都要补订单进去   给系统看 给消费者看 。。。 不然会下滑   把本地国企拍的地扣掉才是这个区域的真实地价

梦回大芜湖

天际留 发表于 2020-6-30 16:57
这样跟没拍有什么区别。。。    我干过工程 现在做淘宝 最知道这一套了。。。    自己托盘稳转化啊。。。 ...

虽然地面价是天价，但容积率高，房子盖的密，楼面价也才33899元。
海沧东屿算是海沧区最好的地段了，以后房子卖到45000－46000一平米很正常。
我们小维现在二手房都卖到46777元了，天源还在桥对面阿罗海对面，现在二手房也有48000多一平米了。

虽然地价高，但1.8万平米的地块，要盖10.4万平米的房子，容积率这么大的小区，我从来没见过。

惠普电脑

梦回大芜湖 发表于 2020-6-30 17:13
虽然地面价是天价，但容积率高，房子盖的密，楼面价也才33899元。
海沧东屿算是海沧区最好的地段了，以 ...

你把他想象成第二个中骏天峰就知道了，这种项目和你没关系

梦回大芜湖

惠普电脑 发表于 2020-6-30 17:14
你把他想象成第二个中骏天峰就知道了，这种项目和你没关系

我在厦门3套房子了，早就被限购绑死了。
如果不是因为限购，2016年我也不会回老家马鞍山买房了，直接将天源卖掉换筼筜湖边电梯房，再贷些款。

惠普电脑

梦回大芜湖 发表于 2020-6-30 17:16
我在厦门3套房子了，早就被限购绑死了。
如果不是因为限购，2016年我也不会回老家马鞍山买房了，直接将 ...

这个项目肯定不限购，你可以买，还有你父母申请的保商房如何在你名下啊

梦回大芜湖

惠普电脑 发表于 2020-6-30 17:14
你把他想象成第二个中骏天峰就知道了，这种项目和你没关系

中骏天峰的容积率是2.5，这块地容积率是5.8。
有可能会盖成U字形的小区。

梦回大芜湖

这块地以后房价可能不会卖的很贵，但盖的很密，会长期受人诟病。
海沧天湖城就因为容积率太大，导致10楼以下每天日照时间不到2小时，现在价格一掉再掉。虽然在阿罗海对面，但天湖城也只能是普通小区，谈不上品质小区。