一线海景超大盘，刚需土豪住一起，厦门环东海域房价跌向2015

城市里的农民

零号阿里纳斯 发表于 2020-10-13 12:02
要长远的看。
另外居住舒适性也是很重要的原因。

居住舒适性你们那片区一样被枋湖吊打。

零号阿里纳斯

城市里的农民 发表于 2020-10-13 12:40
【土拍快讯|建发35.25亿夺海沧东屿地块 楼面价33899元/平】月30日，厦门公开出让岛外四幅宅地，海沧1幅， ...

东屿这块地18038平米，卖了35.25亿元，你算算是不是一平米地价19.5万元?
至于容积率，确实相当高，容积率高达5.8。


而海沧小维容积率是3，绿化率高达76%。
92000平米地块，开发商建房地基面积只有12000平米。前后楼窗户距离两三百米以上，非常宽松。
海沧天心岛位置其实比我们小维位置更好，但就是房子建的太密了，前后楼窗户距离30米左右，完全没有私密性，10楼以下每天只有三四个小时阳光，导致现在卖不上价。

零号阿里纳斯

城市里的农民 发表于 2020-10-13 12:40
居住舒适性你们那片区一样被枋湖吊打。

枋湖那边都是工业区，城中村混杂的城乡结合部，满眼集装箱拖车。
海沧桥南都是高楼林立，绿树成荫的滨海新城区，自行车车道，透水砖，黑栅栏，看着跟美国差不多。

零号阿里纳斯

其实福建中烟当年小维卖8000多，海投开发的天心岛5000多，实际海投房产比福建中烟赚的更好。
虽说天心岛房价卖的便宜，但小区盖的非常密集，小维建筑密度13%，天心岛小区建筑密度26%，小区的房子就像下饺子一样，太密了。