海沧东屿创造了厦门地王，一平米地价19.5万元

零号阿里纳斯

就是容积率比较坑，这么大容积率的小区，我还没有见过。
18038平米，卖了35.25亿元。
一平米地价19.5万元，一亩地1.3亿元。
创造了厦门地王。

零号阿里纳斯

这块地也是海沧桥南滨海片区时隔六七年后，第一次重新开放供地。
上次去海沧商务中心地铁站出来，一片荒凉，那里可以至少建两三百万平米的商品房，土地整平五六年了，政府一直没动。
也是受厦门新机场建设拖累，东屿这边有规划两栋400米+高楼，一栋是厦门海洋中心，一栋是厦门塔。
目前处在高崎机场航道上，限高，所以迟迟五六年没动。

零号阿里纳斯

如果这块地容积率是3的话，那楼面价就是65000元了。
作为海沧区政府，容积率加大，海沧区政府是不亏的。
而且东屿这块地也是厦门市有始以来最高的地王。

今年厦门楼王，是思明区的，土地面积59561平米，建筑面积21万平米，成交总价103.55亿元。
楼面价一平米50599元，一平米地价是17.38万元。
从地价来说，卖价不如海沧东屿这块地。

qlhotfJ

今夕是何年？ 6月份，拿到11月说？

零号阿里纳斯

qlhotfJ 发表于 2020-11-19 16:37
今夕是何年？ 6月份，拿到11月说？

海沧桥南今年只卖了这块地啊，盘点下2020年嘛。
海沧东屿这块地一平米地价19.5万元，一亩地超过1.3亿元，这不仅是厦门地王，而且放到全国也是排的上号的。

财付通

海沧旁的角美下礼拜拍地，楼面价2503起拍，阿洞到时候要穿好纸尿裤啊。

零号阿里纳斯

财付通 发表于 2020-11-19 16:56
海沧旁的角美下礼拜拍地，楼面价2503起拍，阿洞到时候要穿好纸尿裤啊。

角美跟海沧有什么关系？
而且就是海沧区来说，面积也是非常大的，东孚离我们桥南20公里以上。
任何时候都是地段为王。

零号阿里纳斯

其实过去六七年，海沧区政府一直在捂地，东屿那片地面积跟我们老海虹社区（现在一分为三，海盛海景海虹三个社区，面积2.1平方公里，人口六七万人）差不多大了，但政府一直就是捂地不卖。
一直在推新阳和东孚的地，美其名马銮湾。
就是东屿村安置房小区位置，在双十海附西侧，绿苑新城北面，地段比马銮湾好100倍。即使海沧大桥桥下堵10公里，对这个安置房小区来说，也就堵两三百米，5分钟就上海沧大桥了，顺畅了。
当然东屿的拆迁户也会说，我家150平米地基的房子，建发可是花了2925万元买的150平米地基，安置房地点差了肯定不去。