其实想想我也没吃亏

孔卡归来

小鱼网上不少人说我傻，花岛内新房预算买在海沧桥南滨海，十几年过去了，发现也没吃亏。

孔卡归来

先说永升新城，地点在湖里火炬园对面的小高层电梯房，2009年单价7500一平米，算上税费中介费，大概8000元一平米。当时都准备当定金了，一朋友说对面火炬园20年都搬不走，而且那时下班马垅天桥很多普工，感觉乱乱的感觉，所以临时放弃了。

再说思明区瑞景嘉盛豪园，这是我同事建议的，当时有过去看，二手房差不多9000元一平米，不过我当时感觉离滨北中外运（距厦门市政府600米左右）太远，要跨越大半个厦门岛。

都市港湾我是想买的，当时6688元起，均价8000元出头，但去迟了，没买到。只剩下四房，而且户型很差，厨房是梯形的。

最后选择海沧桥南滨海的小维，一平米8300元入手。

孔卡归来

如果当年买房在思明区瑞景的嘉盛豪园，初中可能是两个，一个是外国语瑞景分校，一双外达线率是16.86%，另一个是大同中学前埔校区，一双外达线率是9.89%。
如果买房在湖里永升新城，初中读厦门三中，一双外达线率是8.49%。
这些学校都不如双十海附24.01%的一双外达线率。

岛内也要看学校啦，一中双十外国语的初中部是很好，不过那边不是很旧的电梯房真心贵，楼梯房大多太破了，蟑螂满地跑，居住起来没有舒适感。

城市里的农民

买永升新城就亏，买嘉盛赚一些。

城市里的农民

维多利亚最新成交价

城市里的农民

嘉盛最新成交价

城市里的农民

你既然用了贝壳，就应该知道怎么查成交价格了

城市里的农民

岛内有些学校确实还不如岛外。

柳永

永升受机场影响，你就喜欢举极端例

孔卡归来

城市里的农民 发表于 2021-3-5 09:18
买永升新城就亏，买嘉盛赚一些。

2009年永升新城电梯两房，6楼的（总共11楼），7500一平米，算上税费中介费，差不多一平米8000元。
当时厦门货代行业，买这个小区还挺多的，因为不管是机场，还是码头，都可以靠，这个小区在机场和保税区中间。

至于嘉盛豪园，这个小区当时二手房一平米9000元，海沧小维是8300一平米。

孔卡归来

柳永 发表于 2021-3-5 09:24
永升受机场影响，你就喜欢举极端例

不是极端举例，是说我看过的小区。

如果说关注，当时翔鹭花城二手房一平米7000元，算上中介费税费大概7500一平米。
不过翔鹭花城我没考虑，在悦馨庄园住了五年，天天被飞机吵，有人开玩笑说，翔鹭花城楼顶上可以用竹竿捅飞机。
另外永升新城受机场影响不多大的。

城市里的农民

孔卡归来 发表于 2021-3-5 09:30
不是极端举例，是说我看过的小区。

如果说关注，当时翔鹭花城二手房一平米7000元，算上中介费税费大概 ...

你眼光真不咋地，看的区域都是岛内偏僻地区以及房价低洼区域，以前那个年代买哪里都赚，赚多赚少问题。

柳永

孔卡归来 发表于 2021-3-5 09:30
不是极端举例，是说我看过的小区。

如果说关注，当时翔鹭花城二手房一平米7000元，算上中介费税费大概 ...

翔鹭影响更大，都能听到飞机声

城市里的农民

09年，湖里的祥店枋湖也才八九千，松柏莲坂那片区的绝大部分房子也是这个价，你偏偏去看没什么前景的殿前寨上。

孔卡归来

城市里的农民 发表于 2021-3-5 09:32
你眼光真不咋地，看的区域都是岛内偏僻地区以及房价低洼区域，以前那个年代买哪里都赚，赚多赚少问题。

湖滨南屿后南里北里那些老破小，当时也是8000多，不过看着都快倒了，不喜欢。