楼市新一轮“风暴”来袭 短短不到24小时 三个热点城市接连“挥剑”砍向二手房市场 设定二手房指导价、建立价格审核机制 此外，近期多地调控升级 重罚、严惩、整治楼市乱象！
房价连涨5年的西安楼市，终于迎来“雷霆之锤”。 7月8日中午西安住建局官网发布两大重要通知，正式宣布西安二手房成交参考价格发布机制来了。 就在大家猜测具体价格要之后几个月才出台时，7月9日政府立马就公布了第一批102个小区的成交参考价格，力度十分凶狠，部分房源的指导价相比于标价足足打了有六~八折。 至此，西安成为继深圳、成都后，全国第三个正式公布二手房参考价的城市。 这一举措威力有多大，从深圳跟成都近期楼市就可以看出： 深圳：近一年二手住宅成交量直接从最巅峰的过万套，逐渐下跌到2500套，6月成交创10年新低。 成都：二手指导价落地一个月，成交量直接下滑——二手房成交面积约24万㎡，环比减少了约49.46%。 二手房限价可以说是楼市调控的大绝招，对于楼市降火，可谓是快准狠。 现在西安出台二手房指导价，之前走高的市场也将降温。 值得关注的是，就在同一天上海、成都二手市场也传来了重磅消息。 上海实施二手房源价格核验 昨天澎湃新闻发布消息称：7月9日起，上海在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。上海市房地产交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。
据上海房屋状况信息中心介绍，已通知11家头部经纪机构，在接下来的一周内，对全市二、三十万套存量二手房挂牌房源，集中清网，虚高房源立即下架，包括线上和线下门店都不能展示。 与西安不同的是上海版本“参考价格”并没有对外公布，而是仅供内部校验使用。 针对此次上海的二手房价格核验，不少网友调侃相当于是二手房指导价的温和版。 成都发布了第二批286个小区的二手房指导价 7月8日，成都发布了第二批286个小区的二手房指导价，继续对二手房市场施加压力。整个成都受指导价限制的小区，已经接近500个。 查看这些小区房源，可以发现主城区的各大最具影响力的二手房板块，已基本覆盖完毕，成都各大郊县也正式跨入二手房指导价的大门。 这也传递出一个信号：二手房指导价政策下，没有幸免，只不过时间早晚罢了。
事实上，除了以上3个热点城市外，近期也有不少城市调控也接连加码，严打各种楼市乱象。 合肥开展房地产专项整治 7月6日，合肥市住房保障和房产管理局发布公告，针对房地产开发企业违法违规行为，经查证属实、依法作出行政处罚的，对首次举报人奖励2000元。 图源合肥市住房保障和房产管理局 南京购房证明造假将连累家人 7月7日江苏省住房及城乡建设厅官网转载发布：南京购房证明造假将“连累”家庭成员。 具体表现为：若发现购房证明存在弄虚作假、虚报瞒报行为，将在2年或1年内不予受理本人和家庭成员的购房证明申请。
再往前看，7月2日南京购房政策再收紧。 根据南京当地媒体报道，南京主城针对部分外地人开具购房证明条件有变化，具体为： 非南京户籍买房人开具南京普通购房证明必须提供3年内在南京缴纳社保或个税满24个月的证明（不可补缴）； 此前通过学历或职称证书及劳动合同开具普通购房证明的方式行不通了。 北京我爱我家中介涉嫌炒作“学区房”被刑拘 近期北京西城幼升小严格执行多校划片政策的新闻脑得沸沸扬扬。 优质学区出现登记入学学校甚至学区内学校学位名额已满的情况，只能填报相邻学区学校。 “多校划片”政策代替“学区房100％入学”，一时之间“学区房”被顶到风口浪尖之上。 与此同时，7月5日，北京我爱我家房地产经纪有限公司2名员工，针对西城区教改政策发布煽动性信息引发群体性聚集，涉嫌寻衅滋事，已被刑事拘留。
楼市这轮一线城市的限价风暴，肯定会涉及二线城市。福建三个二线城市：泉州/福州/厦门，将会受什么影响？
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发表于 2021-7-19 17:40
发表于 2021-7-19 17:47
