本帖最后由 18359180574 于 2021-10-7 13:15 编辑
一说起五缘湾，很多人脑海里就会自动蒙上一层滤镜，那是厦门岛内唯一一块集水景、温泉、湿地、海湾等多种自然源于一身的风水宝地，是被很多闽南人贴上“富人区”、”高大上“标签的地方，而泉州东海从建设初期，就有很多开发商把“东海”的未来和五缘湾相提并论，如今这么多年过去了，为什么东海还是没什么人气？ 在说原因之前，我们先来看下东海区的先天优势。 售楼部那些卖房的总是喜欢拿“五缘湾”对标泉州东海，作为卖点噱头，其实也不全是在尬吹。 首先，泉州东海湾的地理位置在泉州市丰泽区东海片区，东海大街两侧，毗邻泉州师范学院和建设中的泉州市政府，有行政中心的功能，就此，很多人对泉州东海的预期值还挺高；其次，它和美丽的厦门五缘湾一样，都靠近海边，虽然两地也都有海风偏大的问题，但对于一个喜欢海景房的人群来说，海风根本造不成什么困扰，相反还是个加分项。 
再者，东海拥有行政中心的属性，基础建设自然也是少不了的，宽敞的马路、以及和晋江直接相连的晋江大桥，还有后渚立交以及丰海路，后面百崎通道和东海通道顺利打通后就可以以东海为中心撑起泉州湾的发展轴，这些交通优势都是老城区所不能比拟的。（毕竟老城区的堵车状况，大家也都是有目共睹的，东海片区明显通畅太多！） 最后就是，就是城建和配套了。市政大楼前面的四朵金花，在公共文化上面形成了重要的加持作用，而且也是一种景观上面的享受。除了四朵金花以外围绕着市政府的还有城建局、交通科研中心、人社局、环保局、泉州总部大楼、东海大厦、滨海公园、晋光中学和泉州一中等各种基础建设，整体来说未来还是蛮看好的。 那么问题来了，既然觉得未来可期，为什么到现在还没人气？ 事物的发展总有它的矛盾性，我们前面提到的那些优势，同样也存在它的劣势。相对于城东，东海板块还处于一个新区，要发展，肯定需要时间来沉淀，人流量暂时达不到老城区的体量；再来就是前面所说的风大问题了，有人觉得海边浪漫，可也有人感慨风大到“不适宜人类居住”，甲之砒霜，乙之蜜糖，也是见仁见智了。 还有，就是东海片区的商圈问题了。有人的地方就有消费，有消费的地方同样需要城市综合体进行承载。 
东海片区说大也不大，说小也不小，之前居住在东海片区的居民一般会选择在泰禾广场进行娱乐和购物，可惜的是，今年来泰禾集团的负面新闻频频被曝，东海的泰禾也受到了波及。网上就有很多店家反映，泰禾的租金迟迟不返还（2017年，泉州泰禾有承诺店家买房后的5年内会帮他们管理店面），而泰禾集团方面，也是到了众人皆知的抓襟见肘阶段，东海泰禾入不敷出也在很多人的意料之中。 商家做不成生意，商场萧条不景气，消费群体自然明显减少，这也是造成东海区人气不足的一大部分原因。 
市政区域本身就比较缺乏生活气息，商业配套难免偏少，东海二院再往东就没有什么商圈了，只有一个离得不远的师院旁边的购物中心，但是比较小，对居民而言吸引力明显偏弱。 最后，再说下东海的城中村问题，不过这个棚户房在泉州很多区域都会看到，在城市观感上，确实受到很大的影响，像浔美的工业区就规模不小，那里交通也不怎么方便，冷清也便在所难免。 总结一下，还不算完美的东海印象目前离“白富美”五缘湾还有一段的距离，虽然没有开发商宣传的那么夸张，但是未来如果商圈都建起来了，板块规划再美观一些，基础配套和设施都落实了，相信到那时，东海的人气自然也就旺起来了。 (本文出自福州自媒体)
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发表于 2021-10-7 09:03
发表于 2021-10-10 10:10
