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我不得不承认这几年厦门的各项举措没有可黑的。厦门已经从原来刻意制造高房价的不归路转变到了真正以人为本的可持续发展之路。厦门可以说是自己主动刺破高房价泡沫，我认为已经接近断臂求生的境界了，必须承认厦门这一次转型是走在了全国前列。 厦门的优势很明显，好教育+好环境，如果房价处于一个合理区间，厦门将会有一次爆发性发展。 人口才是城市最重要的发展引擎，高房价则是城市发展的阻力。我一直认为厦门的房价要处于一个合理的区间，而不是说厦门的房价越低越好。同时大量建设保障性商品房和租赁房，以及租金补贴都是目前厦门市政府的有力举措。放眼全国而言，厦门在此方面是最为激进的。 而且厦门并没有发布限跌令。在岛外很多地块的售价已经低于当时的土拍价的情况下，厦门并没有发布限跌令，反而任其下跌，而后在第三次土拍中降低了土拍楼面价。这种种举动都是在主动刺破高房价。 房价降了，但厦门也就活了。厦门是典型的人口净流入城市，只是碍于高房价导致人口流入速度还不够快。人口的快速流入将会给厦门带来巨大的财富，这岂是土拍几次的出让金可以相提并论的。而且大量外来人口的涌入也会把厦门的房价维持在一个合理的区间，出现价格腰斩我认为只会出现在少部分严重虚高的区域。
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发表于 2021-12-10 09:01
