厦门从16年开始就进入高房价的恶性循环

我福州

2016年房价翻番，厦门房价从22000涨到了44000，从此厦门走上了 高房价——土地出让单价高出让面积少——一手房成交量低——城市扩张慢——土地出让单价更高（弥补土地出让面积萎缩）——一手房成交量更低——城市扩张更慢——地产商不敢拿地——厦门国资委拿地卖房 的恶性循环。

黄家大少

不然沙坡尾怎么会这么卖命？

黄家大少

不然望江山怎么会这么卖命？

梦回大芜湖

厦门地产商不是不拿地，是经常几十家开发商抢一块地，很多拿不到地的开发商才跑去周边地区搞开发。
前些天海沧马銮湾一个楼盘开盘，竟然是4家开发商合伙拿的地。开发商拿不到地开发，就好像工厂天天休息，企业还必须支付职工工资。

财付通

不然入赘哥怎么会这么卖命？

星空下

谁说城市扩张慢，每年多写几十平方公里上去，每年都是这么做的。

梦回大芜湖

厦门政府前几年在卖地上搞饥渴销售，推高房价，年轻人不喜欢，不过对于多套房群体来说，这是厦门政府给予本地市民最大的福利。

无房本地人

卖不出去契税怎么还福建第一啊

LYH9527

星空下 发表于 2020-3-7 10:23
谁说城市扩张慢，每年多写几十平方公里上去，每年都是这么做的。

地图开疆？{:7_232:}

财付通

梦回大芜湖 发表于 2020-3-7 10:22
厦门地产商不是不拿地，说经常几十家开发商抢一块地，很多拿不到地的开发商才跑去周边地区搞开发。
前些天 ...

这么萧条的交易量当然不敢往上拍，翔安短短三年拍地价都腰斩了,1617岛外拿地的开发商该有什么心情?

我福州

星空下 发表于 2020-3-7 10:23
谁说城市扩张慢，每年多写几十平方公里上去，每年都是这么做的。

开局一张图 数据全靠填

我福州

财付通 发表于 2020-3-7 10:27
这么萧条的交易量当然不敢往上拍，翔安短短三年拍地价都腰斩了,1617岛外拿地的开发商该有什么心情?

一月份还卖了800多套新房 二月份只剩400多套了 三月份会不会跌破400套的 成交量 不敢想象了 一个季度 就1000多套一手住宅成交量 相当于一个中型楼盘而已。。。

梦回大芜湖

财付通 发表于 2020-3-7 10:27
这么萧条的交易量当然不敢往上拍，翔安短短三年拍地价都腰斩了,1617岛外拿地的开发商该有什么心情?

客观的说，也是厦门框架拉的太大了。
在杭州，下沙离杭州市中心武林广场约20公里，很多杭州人觉得下沙远。
其实厦门有些远郊区离厦门市中心三四十公里多的很。
下沙的这20公里，跟厦门思北到莲坂城建类似，虽说20公里，早晚高峰要走一个多小时，很多车堵在高架桥上。
其实上海也是，昆山花桥到人民广场也就40公里左右，但早晚高峰开车，单程要2个小时以上。
厦门主要城建密度不大，政府城市框架拉的有点大。

望江山

梦回大芜湖 发表于 2020-3-7 10:53
客观的说，也是厦门框架拉的太大了。
在杭州，下沙离杭州市中心武林广场约20公里，很多杭州人觉得下沙远 ...

岛内岛外天壤之别

pioneer_lin

以后  岛内 要去机场  要40公里 左右    海沧  杏林的 更远