小鱼网上很多人很弱智，还不知道厦门外国语学校在海沧区

零号阿里纳斯

城市里的农民 发表于 2020-8-7 07:33
你也是这类人：新老厦门人普遍都戴着岛民意识的紧箍咒，跳不出那个圈。你跳不出你家那个圈。

我就是跳出这个圈子啊，枋湖新房和海沧新房单价一样，我选择海沧桥南。
这事很多闽南特别泉州人不理解，不过外省人和老思明区人很多这样选择。
在滨北滨南思北附近上班的人能理解，比如滨北市政府cbd区到海沧湾公园站5分钟，两站路。而去湖里枋湖没有地铁，公交要40分钟，开车早晚高峰也要半小时左右，因为跨越了大半个厦门岛。

城市里的农民

零号阿里纳斯 发表于 2020-8-7 07:40
我就是跳出这个圈子啊，枋湖新房和海沧新房单价一样，我选择海沧桥南。
这事很多闽南特别泉州人不理解， ...

两边可没有差不多，枋湖可比你们那贵多了。

城市里的农民

零号阿里纳斯 发表于 2020-8-7 07:40
我就是跳出这个圈子啊，枋湖新房和海沧新房单价一样，我选择海沧桥南。
这事很多闽南特别泉州人不理解， ...

所以说你跳不出海沧那个圈，跳不出离市政府近的那个圈

零号阿里纳斯

城市里的农民 发表于 2020-8-7 07:48
两边可没有差不多，枋湖可比你们那贵多了。

2009年枋湖幸福密码水晶森林和海沧桥南社区都是8500一平米左右。
枋湖利好是厦门政务中心搬过去，现在5万出头。海沧桥南目前47000-49000一平米，不过随着地铁二号线开通，厦门塔开建，海沧桥南会补涨的。

城市里的农民

零号阿里纳斯 发表于 2020-8-7 07:58
2009年枋湖幸福密码水晶森林和海沧桥南社区都是8500一平米左右。
枋湖利好是厦门政务中心搬过去，现在5 ...

我之前给你列过海沧桥南各小区房价，你是忘了还是不敢看？链家挂牌价格维多利亚44000，蓝湾半岛和彼岸以及绿苑新城都是42000，天心岛只有35000，你说的枋湖水晶森林52000，书香佳缘55000，中央美地65000，幸福密码52000。

零号阿里纳斯

城市里的农民 发表于 2020-8-7 08:06
我之前给你列过海沧桥南各小区房价，你是忘了还是不敢看？链家挂牌价格维多利亚44000，蓝湾半岛和彼岸 ...

前几周我也贴了给你看了，我们小区成交了三套，全部是46000多和47000多，而枋湖幸福密码是49000多和51000多元。
至于中央美地，这个小区是2010年开盘的小区，房价也比我们贵，当时能买到的也要花一平米12000多元。如果没买到，要给中介或别人8-10万一手房更名费才可以买。
你说的蓝湾半岛是2006年的房子，当时也卖到6000多一平米。至于滨海上城和天心岛，和我们桥南不在一个档次。
2009年海沧区有4个小区均价超过8000元，海景奥斯卡最贵，均价9000多，接下来桥南、海岸一号和金海华景，均价都是8000多元。

城市里的农民

零号阿里纳斯 发表于 2020-8-7 08:18
前几周我也贴了给你看了，我们小区成交了三套，全部是46000多和47000多，而枋湖幸福密码是49000多和51000 ...

你拿你们小区成交最贵的也比不过人家成交最便宜的

零号阿里纳斯

关键要看配套，有人说海沧在岛外，教育不好，我们小区对面初中去年454人参加中考，109人考取一双外，一双外达线率24%，差不多一个班级1/4的小孩能去一双外。普高达线率76%，一个班级超过3/4的小孩可以读普高。
再说医疗，桥南社区医院是厦门首批国家级社区医院，在社区医院可以免费拍X光片、做B超、补牙、做中医理疗，这点我也感觉非常棒。
商业上的天虹商场，如果不嫌贵，天虹商场超市的蔬菜水果品质相当好，缺点就是价格贵。京东到家手机平台上在WALMART、永辉、乐海都可以，元初、朴朴都挺方便的。另外东渡海上城要建厦门市最大的CBD，跟我们地铁一站路，2.7公里，地铁3分钟车程。

零号阿里纳斯

我们小区对面初中，目前跟11中、松柏中学确实还有差距，但也是吊打岛内绝大多数初中的。
关键看小孩爱不爱读书了，不然一个班级1/4的小孩能去一双外，在我看来也不多难。如果不爱读书的小孩，就是放到11中，成绩倒数最后普高都考不上。

零号阿里纳斯

城市里的农民 发表于 2020-8-7 08:24
你拿你们小区成交最贵的也比不过人家成交最便宜的

成交的那套是低于15楼的毛坯房，是89平米两房，是桥南社区最差的户型。
原因窗户朝东或朝西，厨房窗户对家里的入户花园。

零号阿里纳斯

城市里的农民 发表于 2020-8-7 07:50
所以说你跳不出海沧那个圈，跳不出离市政府近的那个圈

厦门市政府是我选择海沧桥南最大的原因啊。
市政府旁边，各大银行厦门分行总部都在市政府旁边，在滨北自然形成了CBD区域，市政府附近是厦门市中心，离市政府地铁两站路（4.1公里），这是海沧桥南最大卖点。
另外就是2009年房价就可以看出来，正因为离市政府近，所以我们小区均价8500元。2009年湖里二手房，六七千一平米的多了去了。
也不要说我们海沧桥南占了便宜，我们买的时候就是按湖里枋湖新房价格买的。

零号阿里纳斯

我太太现在每天上班早上8点35出门，她很多同事都羡慕，原因她坐地铁几分钟就到公司楼下了。
厦门地铁2号线早晚高峰，行车间隔时间是4分10秒，现在班次真的很频繁了。
早上6点半，到晚上23点多都有车。

城市里的农民

零号阿里纳斯 发表于 2020-8-7 08:35
厦门市政府是我选择海沧桥南最大的原因啊。
市政府旁边，各大银行厦门分行总部都在市政府旁边，在滨北自 ...

市政府在当今这个年代根本不是啥优势，厦门房价最高的几个地方都不是市政府旁，而是老城区的名校周围和五缘湾。

城市里的农民

零号阿里纳斯 发表于 2020-8-7 08:31
成交的那套是低于15楼的毛坯房，是89平米两房，是桥南社区最差的户型。
原因窗户朝东或朝西，厨房窗户对 ...

别逗了，你们小区目前成交价最高也才45000，链家贝壳都可以查。

零号阿里纳斯

城市里的农民 发表于 2020-8-7 11:26
市政府在当今这个年代根本不是啥优势，厦门房价最高的几个地方都不是市政府旁，而是老城区的名校周围和五 ...

你完全不懂，上张图片你就明白了。市政府在哪里，国有银行、保险、国有企业、外资企业厦门公司基本就在那里。包括我以前所在中国外运也是在滨北，市政府旁边。
吉祥家园那房子都有15年了，现在都卖到10万一平米。山水芳邻、七星公馆位置还有点偏，也有10万左右。
你是不是五缘湾那边中介啊？五缘湾也就骗些泉州一些企业家，厦门本地精英人士很少会去那边。