建发房产确实会炒作，年初拿的厦门地王，现在已在推广了

零号阿里纳斯

财付通 发表于 2020-12-8 10:18
地王也是总地价，别讲什么一亩地多少，总地价多少？

27亩地，总价35.25亿元。
1亩地超过1.3亿元，1平米地价是19.5万元。

pioneer_lin

这个   好像 才限价  4万多  应该很好卖

零号阿里纳斯

pioneer_lin 发表于 2020-12-8 10:32
这个   好像 才限价  4万多  应该很好卖

建发的小区，最后可能就象10年前中央美地那样，你花钱都买不到一手房。
当年中央美地一二期700多套房子，有上万人预约登记。

我身边同事客户朋友中有十几个人都说要去买，结果没有一个人买到，比中彩票还难。

要非常有关系的人，才能买到。

pioneer_lin

零号阿里纳斯 发表于 2020-12-8 10:37
建发的小区，最后可能就象10年前中央美地那样，你花钱都买不到一手房。
当年中央美地一二期700多套房子 ...

这个  位置 不用建发啊

随便个开发商   都会好卖的   

看湖看海  4万多   灌口那鬼地方都敢开3万多了

不过  这里旁边以后都是写字楼   估计没超市  没居家氛围

零号阿里纳斯

pioneer_lin 发表于 2020-12-8 10:41
这个  位置 不用建发啊

随便个开发商   都会好卖的   

现在厦门中心不是一直在招商嘛，在搞个商业广场。
上次我还跟海沧区政府反映，海沧天虹商场这边应该开个必胜客，海沧区政府说厦门中心那边要搞个商业综合体，有必胜客这些，说我们桥南可以先去厦门中心那边。海沧天虹现在主要是没有多余场地了，不然必胜客早过去了。
东屿规划了两个住宅小区，不过现在写字楼厦门已经过剩，不排除部分商业地产改成住宅。

城市里的农民

pioneer_lin 发表于 2020-12-8 10:41
这个  位置 不用建发啊

随便个开发商   都会好卖的   

岛外基本售一二手房倒挂，二手房很便宜，一手房很贵。

marshall8848

新闻都不会抄，楼面地价是33899/平方米，剩下的钱是你出的吗

零号阿里纳斯

城市里的农民 发表于 2020-12-8 10:49
岛外基本售一二手房倒挂，二手房很便宜，一手房很贵。

弱弱说一下，我们小维和天源均价都奔5万了。
另外我当年就是花同样的价格买海沧桥南，弃湖里新房的。
原因湖里城建还不如宣城，没有城市感觉，城中村、工业区、港口拖车混杂，给人太乱的感觉。

零号阿里纳斯

marshall8848 发表于 2020-12-8 10:50
新闻都不会抄，楼面地价是33899/平方米，剩下的钱是你出的吗

楼面价和地面价，你分不清？

财付通

城市里的农民 发表于 2020-12-8 10:49
岛外基本售一二手房倒挂，二手房很便宜，一手房很贵。

倒挂是说一手便宜二手贵，而二手便宜一手贵说明不会涨。

城市里的农民

财付通 发表于 2020-12-8 11:01
倒挂是说一手便宜二手贵，而二手便宜一手贵说明不会涨。

岛外这几年除了几个学区房边上被吵了一波，基本没涨。

城市里的农民

零号阿里纳斯 发表于 2020-12-8 10:51
弱弱说一下，我们小维和天源均价都奔5万了。
另外我当年就是花同样的价格买海沧桥南，弃湖里新房的。
...

还吹。

财付通

零号阿里纳斯 发表于 2020-12-8 10:21
27亩地，总价35.25亿元。
1亩地超过1.3亿元，1平米地价是19.5万元。

还没有翔安四年前的贵，翔安2016XP04地块以42.18亿元的总价被竞得，楼面价高达38345元/㎡

零号阿里纳斯

财付通 发表于 2020-12-8 11:04
还没有翔安四年前的贵，翔安2016XP04地块以42.18亿元的总价被竞得，楼面价高达38345元/㎡

翔安地块面积是多少？容积率是多少？翔安地王价格可能还不到厦门海沧东屿地王的一半水平吧？翔安地王一平米地价还不到10万元。


东屿这块地是1.8万平米，要建十几万平米的住宅小区。总价35.25亿元。
翔安这块地是4.34万平米，要建11万平米的住宅小区。总价42.18亿元。

零号阿里纳斯

城市里的农民 发表于 2020-12-8 11:03
还吹。

那只是中介挂着玩的，骗购房者的，小维现在均价都是47000多元一平米。
还有天源均价是48000多元一平米。