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平时有保持阅读的读者们或许还对这么一所医院有点印象，那就是福州盘屿中医骨科医院。该院的建设项目今年8月仓山区进行过公示，8月29日文章《一院建成一院又起，福州奥体板块又添新配套》中我已对这个项目做过介绍。 盘屿中医骨科医院就是大名鼎鼎的林如高正骨医院，该院的新院区建设地点位于仓山区万科碧桂园翡翠里麓园西南侧，海峡奥体中心北侧。该项目的建设又给医院扎堆的奥体板块增加了新的医疗配套，加上离该院一公里不到的地方还有精神卫生中心和火葬场，奥体这一带实在是公共配套齐全得让人难以想象。 
本来盘屿骨科医院正常施工动建，没有太多持续关注的必要，但不曾想，近日福州12345上该院隔壁万科麓园小区业主们的投诉件如同雪片一般飞来，并且福州电视台也已经进行了报道。到底发生了什么事呢？ 
原来是万科麓园刚交房不久，小区里就出现了围墙倒塌、路面开裂等现象，业主们怀疑是盘屿中医骨科医院施工造成。从福州12345平台上传的不少现场图片来看，裂缝等问题的确十分明显。 
诉求业主们要求骨科医院停工，进行监测并采取防护措施，对于麓园小区受损的设施进行修复。对于上述诉求，目前福州市建设局已于11月3日责令骨科医院项目停止施工。要求各方到现场查勘，进行加固、分步骤施工的设计变更，并由第三方机构每日进行一次监测。目前监测数据较为平稳，福州市建设局也已督促骨科医院项目方面与万科麓园小区业主沟通修缮事宜。 
应该说此类小区地面开裂的现象并不罕见，过去两年来各地都时有发生，有的是老旧小区，但也不乏刚交房没多久的新建商品房小区。遇到此类事件，倘若小区旁有工地，也总有一些业主怀疑是隔壁工地施工造成，有的是打桩，有的是挖地下室，有的是地铁施工等等。不过从以往各个案例处理情况来说，最后经过第三方检测，往往难以直接判定这些地面塌陷、墙体开裂等现象真就是隔壁施工造成。 
其实这也很好理解，一般说来就算工地与住宅小区相邻，但人家不会越过红线施工。更何况福州市区在建项目众多，工地无数，倘若每个项目施工都会对隔壁小区造成影响，那岂不遍地都是开裂的楼房？事实上也只有一部分小区会发生此类现象。 
从本次事件中施工方接受采访时的说法，我们也可以感受到他们的无奈：他们是在自己项目的红线内进行勘察，并没有去隔壁工地里勘察，自然难以预先了解到土质是松散的杂填土，因此设计方案时可能没有考虑到土质问题。 
但不管怎么说，万科麓园的塌陷和裂缝已经形成，骨科医院建设也总要进行下去，最终责任如何认定，施工方是否要修复赔偿，后续还有很多问题要协商，不是一时半会儿能解决得完。 对于其他购房人来说，如果你有打算买房，看到此类新闻时都应该记在心上。尤其当你们去看二手房的时候，如果对于一个小区并不是很了解，看完房子也不妨在小区里转一转，不仅要观察你打算买的那个单元，也要观察所在楼栋及小区本身，看看有无裂缝、塌陷等现象。对于存在明显质量问题的房子，还是要慎重考量。 如果说买期房只能凭运气，那么买现房可就很直观。虽然销售人员往往浮夸一些次要因素给你误导，但你们自己要心知肚明：相比于物业管理好一点差一点等次要问题，这些涉及房屋建筑本身的质量问题更加重要。若非炒房客，一般人把房子买来是要住很多年的，不得不慎重选择，切勿舍本逐末。 今年来随着前几年楼市最高点上开发的楼盘陆续交房，我们看到最悲剧的莫过于高价买房套死在山顶上，拿到的房子又出现这样那样的问题。买房首先考验的是判断力，并不是所有人都适合做这种对家庭生死攸关的决定。
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发表于 2020-12-9 22:15
