2020年厦门房产市场概况

沙坡尾

1.   2020, 厦门一二手房销售合计跨过3000亿门槛。 （金额应该是历史新高）
2.   2021，厦门一二手房销售有望向4000亿发起冲击。
3.   2020， 厦门土地出让金额  589.8亿     （金额5年新高）
4.   2021， 厦门土地出让预计将翻倍， 金额有望突破 1000亿。
5.   2021， 厦门拆迁量预计将增加，更有效地推动实施城市更新行动。

dagangyou

创新高！2020厦门一手住宅成交23422套 环涨72%
2021年01月04日 10:44房网数据中心浏览数(157)收藏扫描到手机
　　2020的厦门楼市迎来高光时刻，住宅成交量创新高!

　　根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2020年，厦门全市新建商品住宅共成交23422套，比2019年的13599套多了9823套，环比上涨72.23%，月均成交约1952套;成交面积约253.8269万平方米，环比上涨67.15%，占比64%。

　　从每月的成交量来看，2020年厦门商品住宅月均成交破千，约1952套。其中，1-12月中，最高值为11月，成交达到了3552套，最低值为2月，成交量为473套。

dagangyou

同比增长72%

dagangyou

还是觉得这个比较牛。。

增量足

　　2020年1-11月，全市累计新增落地项目9374个，总投资15626.91亿元，注册金额4413.09亿元。

　　人才旺

　　截至2020年11月，我市已超额完成引育高层次留学人才600名、柔性引进人才6000名、高校毕业生60000名的“三个六”引才目标。

　　能级高

　　2020年1-11月，全市推动实现高能级项目落地428个，总投资5239.46亿元，已超额完成年初下达的落地100个高能级项目目标。

　　刚刚过去的2020年，厦门这座先锋之城，经受住了“压力测试”，危中寻机，借势破局，积极应对挑战，紧紧把握“招商引资与项目建设攻坚年”，招商引资“不断档”“不断链”，加速招大引强、项目建设，抓住科技发展、产业优化升级新机遇，抒写了豪迈篇章，奠定了梦想实现的坚实基础。

　　云破日出别样红。站在经济特区建设40年的关键节点上，厦门一路披荆斩棘，在收获满满信心与希望的同时，开始了新征途中的新一轮奔跑与追梦。

　　在疫情中探索“云招商”

　　事不避难，知难不难。

　　“厦门抓招商促发展的决心不会变!厦门推项目促落地的工作不会断!厦门优环境惠企业的力度不会减!”

　　面对疫情“压力测试”，2020年2月，由厦门市招商引资工作领导小组办公室发出的《致企业家朋友的一封信》，叩开了许多关注厦门发展的企业家的心扉。一字一句，温暖铿锵，彰显厦门敞开胸怀、拥抱世界的决心和信心。

　　响鼓需重锤，酒香也怕巷子深。疫情期间，厦门一路闯关夺隘，奔跑起跳，积极探索“云招商”“云签约”，通过服务再加力、政策再加码，确保项目不断、感情不减、商机不失、发展不停。

　　短短几个月，294个招商项目在“云端”签约，总投资额逾两千亿元。我市疫情期间招商做法被作为典型经验在全省推广。

　　疫情未减感情，迎难而上显担当。面对挑战，厦门干部队伍在压力中测试，在压力中成长，提振精气神，比创新、比干劲、比成效，干事创业的士气更高、氛围更浓。

　　抓疫情防控，国务院指导组评价厦门工作“有力有序有效”;抓复工复产，厦门率先出台一系列暖企稳岗举措，位居全国“城内出行强度”涨幅榜第一、城市满血指数全国第二。

　　厦门疫情防控“硬核”治理的成效，展现出强大的执行力和可靠的稳定性，反过来不断为招商加分，再度提振投资信心，招商引资成绩逆势飞扬。数据显示，2020年1-11月，全市累计新增落地项目9374个，总投资15626.91亿元，注册金额4413.09亿元。

　　结合产业体系招商引资

　　冬日有春意。

　　同翔高新城，中航锂电A6项目的主厂房建设进入全面收官阶段，这是厦门市实施“抓招商、促发展”战略之后落地的首个百亿元投资项目;集美新城片区，四川大学华西厦门医院(研究院)项目工地，开足马力，现场总进度比计划提前至少半个月……在一个个重点项目建设工地上，处处可见紧张有序劳动的身影，无数人在为“两高两化”城市建设打拼。

　　谋定而动，笃行致远。面对新冠肺炎疫情对全球产业链、供应链造成的冲击，厦门继续紧抓机遇，把招商引资与完善现代产业体系紧密结合，实施千亿产业链培育工程，围绕12条千亿产业链开展“九个一”产业生态补全计划，着力抓龙头、补链条、建集群，加速产业聚集发展，打造出强性磁场和黏合剂。

　　中航锂电、天马6代AMOLED、浪潮南方总部制造基地等百亿项目相继落地、动工或投产，华为鲲鹏生态基地、电气硝子三期、国药增资扩股、中金资本等一批优质项目签约落地，产业规模和活力日渐加强。2020年1-11月，全市推动实现高能级项目落地428个，总投资5239.46亿元，已超额完成年初下达的落地100个高能级项目目标。

　　借助国际会展名城的这一金字招牌，高效精准、梯次推进的招商格局正在我市加速形成。2019年招商大会以来，金融、文旅会展、生物医药、电子信息、海洋产业、总部经济等二十多个重点领域产业大会轮番而至，累计推出137个产业配套政策文件;借助九八投洽会、海峡论坛等“高光时刻”，城市营销和产业对接积极展开……

　　招商引资形成高能磁场，吸引了一批产业链重大优质产业项目投资落户。据统计，2019年以来，厦门依托各类节、展、会和活动直接达成项目签约575个，总投资6568.6亿元。

　　打造投资服务矩阵

　　去年，厦门率先全国推出土地供应审批“交地即交证”，天马微电子不到三个月完成1200亩土地的农转用报批和动工开建。厦门天马微电子有限公司董秘钟健生感慨地说:“体验了厦门招商专班的全周期保障，也增强了我们扎根厦门的信心和决心。”

　　确保让符合产业发展方向的项目，在厦门“有地可落”——在“招商引资与项目建设攻坚年”的目标引领下，厦门着力强化更加优质的全要素保障，紧抓“让项目找得到地、落得了地”这一“牛鼻子”，通过开展“批而未供”“供而未用”土地处置，梳理盘活近期可供招商产业用地千余公顷。

　　新常态下的招商，既要拼政策、拼优惠、拼资源，更要拼战略、拼服务、拼环境。

　　塑一流营商环境，我市制定《关于全面深化国际一流营商环境建设的意见》，部署51项改革任务和181个具体任务清单，进一步疏堵点、纾痛点、攻难点。在国家发改委营商环境评价中，厦门位列15个标杆城市第六位。

　　坚持招才与招商并举、引资与引智双增。截至2020年11月，我市已超额完成引育高层次留学人才600名、柔性引进人才6000名、高校毕业生60000名的“三个六”引才目标，才聚业兴的良性局面加速呈现。

　　人人参与招商引资、人人关心招商引资、人人支持招商引资。我市建立挂钩服务企业“六必访”制度，面对面为企业疏堵点、化痛点;坚持“轻骑兵”到现场、“大篷车”到一线，零距离为企业攻难点、出实招、破瓶颈。搭建“五个一”便捷服务机制，打造线上线下互动、全链条全周期全天候的投资服务矩阵。

　　新时代立稳奋进坐标，新使命激荡奋斗热情。在新的时代坐标上，厦门正在以更大气魄深化改革、扩大开放，继续奔跑、继续追梦，勇往直前，创造更加灿烂的辉煌!

城市里的农民

厦门房地产今年不会崩、明年也不会崩、或许十年也不会崩、但是将来一定崩

阿拉礼

城市扩张还是太慢了，已经创新高，还是不到泉州三分一。

沙坡尾

阿拉礼 发表于 2021-1-4 16:47
城市扩张还是太慢了，已经创新高，还是不到泉州三分一。

厦门销售金额占整个闽南 一半， 换句话说， 整个闽南都市圈销售房产 6000亿，也还算不错了。   

沙坡尾

dagangyou 发表于 2021-1-4 16:38
创新高！2020厦门一手住宅成交23422套 环涨72%
2021年01月04日 10:44房网数据中心浏览数(157)收藏扫描到手 ...

不过这个数据稍微有一些出入， 不知道哪边更准。

阿拉礼

沙坡尾 发表于 2021-1-4 16:51
厦门销售金额占整个闽南 一半， 换句话说， 整个闽南都市圈销售房产 6000亿，也还算不错了。

金额没用，一手住宅的销售面积和套数，才是城市扩张的标尺。
2020年闽南三市一手住宅销量 ：
厦门2万多套，
漳州3万多套，
泉州7万多套。
闽南一手住宅销量：泉州60%，漳州24%，厦门16%

城市里的农民

dagangyou 发表于 2021-1-4 16:44
还是觉得这个比较牛。。

增量足

难怪翔安同安两会报告里敢说明年gdp增幅7-8%，很多大企业要开工了。

犬来八荒

高崎机场什么时候能搬

橙色

厦门房价排第四，确实挺牛的，洞洞说的政府给的福利

空间枢纽站

爬得越高跌得越惨。
这其实都是在加快透支未来。