漳州首场土拍重磅地块长福板块的商业综合体花落谁家呢？

七彩祥云

龙海国际 发表于 2021-2-27 12:48
房价太高也不是什么好事，地方要有产业支撑起强大的财政收入，靠房地产不是长久之计。

在理，一个城市的房价要和他的经济发展水平相适应，高房价最终苦的老百姓。对于一个城市而言，要大力发展产业，发展经济，不能靠房地产，靠土地财政，要努力营造好的生活条件，工作条件吸引人才留的下来才是正道。高房价从来不值得炫耀，反而给经济发展留下一颗不定时炸弹。

好东西

漳州市政府推出了保障性住房安得广，限价房总共达到七八千套，一平方六七千块，大部分还在装修，很多工作没几年就能够轻松的买到，首付少，按揭压力小，为有关部门点赞

aiolia

大王派我来巡山 发表于 2021-2-26 22:23
盲猜个SM.龙文确实是有在跟SM接触，想不到还有其他位置可以来谈了。

行政服务中心旁边不是挂牌三个地块？

大王派我来巡山

aiolia 发表于 2021-2-27 15:37
行政服务中心旁边不是挂牌三个地块？

这三地块太靠近万达跟明发了。感觉这次就是放出来试试水。

圆山区

大王派我来巡山 发表于 2021-2-27 17:16
这三地块太靠近万达跟明发了。感觉这次就是放出来试试水。

挂牌交易都是明花有主了

七彩祥云

圆山区 发表于 2021-2-27 18:21
挂牌交易都是明花有主了

不一定，去年不也是好几块流拍了。这种商业用地不好卖。

aiolia

大王派我来巡山 发表于 2021-2-27 17:16
这三地块太靠近万达跟明发了。感觉这次就是放出来试试水。

这三块地也可能是城投的，毕竟地下g04地块和行政服务中心都是城投的

aiolia

七彩祥云 发表于 2021-2-27 19:31
不一定，去年不也是好几块流拍了。这种商业用地不好卖。

去年商业流拍应该是三馆旁边那个地块，原因很简单，三馆那边人气还没起来，也没啥楼盘和配套，还是纯商业综合体，也不知道当时挂牌是啥意思。

圆山区

aiolia 发表于 2021-2-27 23:08
去年商业流拍应该是三馆旁边那个地块，原因很简单，三馆那边人气还没起来，也没啥楼盘和配套，还是纯商业 ...

挂牌正常不会流拍，因都是事先谈好才挂牌的，这跟工业拿地挂牌一个样。三馆那个最终还是疫情影响吓着买主撤了。当时疫情虽已有所控制，但这个建设是是游乐为主的综合体，以后人流太集中，假如建了，疫情还有存在，肯定不能开业

aiolia

圆山区 发表于 2021-2-27 23:28
挂牌正常不会流拍，因都是事先谈好才挂牌的，这跟工业拿地挂牌一个样。三馆那个最终还是疫情影响吓着买主 ...

那人民广场地块干嘛不网上挂牌竞价出让就好？看着规划这么详细应该也是有谈好意向买家了。

圆山区

aiolia 发表于 2021-2-27 23:33
那人民广场地块干嘛不网上挂牌竞价出让就好？看着规划这么详细应该也是有谈好意向买家了。

有住宅的不能挂牌。能挂牌的是工矿企业用地、纯商业商务用地和纯酒店用地

圆山区

aiolia 发表于 2021-2-27 23:33
那人民广场地块干嘛不网上挂牌竞价出让就好？看着规划这么详细应该也是有谈好意向买家了。

肯定是定好买家，但要公开出让，正常不会别人拿走。因有个规则，是给谁的大鄂，别的大鄂心知肚明，不会来抢。换成是给另一大鄂要拿哪块地，他也不会去抢别人，否则对这些大鄂将造成互相损伤

圆山区

而且凡是挂牌出让的，会有针对买家制定特别的条件，别的开发商就被排除在外了

aiolia

圆山区 发表于 2021-2-27 23:43
肯定是定好买家，但要公开出让，正常不会别人拿走。因有个规则，是给谁的大鄂，别的大鄂心知肚明，不会来 ...

嘛这样基本不会溢价了。

aiolia

圆山区 发表于 2021-2-27 23:52
而且凡是挂牌出让的，会有针对买家制定特别的条件，别的开发商就被排除在外了

而且很可能不会是sm了，从没见过sm有开发房产，都是纯商业。